Prix immobilier à Salles-Lavalette (16190)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-Lavalette, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Salles-Lavalette en bref
À Salles-Lavalette, une maison se vend en médiane 2 692 €/m², soit 210 000 € pour 111 m² (+93,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Salles-Lavalette se classe 95e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 006 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-Lavalette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 429 | 7 |
| 2024 | 1 394 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-Lavalette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 313 800 € | 305 m² | 1 550 | 3 |
Les DPE à Salles-Lavalette
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-LavaletteDernières ventes à Salles-Lavalette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Echoppes | 78 m² · 3 p. | 1 220 m² | 210 000 € | 2 692 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 50 m² · 2 p. | 113 m² | 23 000 € | 460 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Camelias | 173 m² · 5 p. | 14 782 m² | 214 000 € | 1 237 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Echoppes | 88 m² · 4 p. | 248 m² | 45 000 € | 511 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Croix Rompue | 70 m² · 3 p. | 41 763 m² | 176 190 € | 2 517 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Chauvins | 200 m² · 8 p. | 7 633 m² | 313 800 € | 1 569 |
| mai 2024 | Maison | Che Au Roc | 429 m² · 15 p. | 7 277 m² | 665 000 € | 1 550 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Logis | 305 m² · 10 p. | 808 m² | 263 000 € | 862 |
| avr. 2023 | Maison | La Sartrie | 160 m² · 4 p. | 3 883 m² | 369 000 € | 2 306 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 2 130 m² | 80 000 € | 1 600 |
| nov. 2022 | Maison | Romainville | 218 m² · 6 p. | 44 227 m² | 425 000 € | 1 950 |
| nov. 2022 | Maison | Romainville | 183 m² · 6 p. | 968 m² | 150 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-Lavalette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-Lavalette (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 4,2 km | 1 058 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Palluaud | 4,5 km | 1 064 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montignac-le-Coq | 5,2 km | 1 560 (+17 %) | 1 842 | 12 |
| Prix immobilier Bouteilles-Saint-Sébastien | 6,0 km | 1 272 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gurat | 6,1 km | 1 220 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juignac | 6,1 km | 1 029 (-23 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montmoreau | 6,7 km | 1 094 (-18 %) | — | 134 |
| Prix immobilier Ronsenac | 7,8 km | 1 228 (-8 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-Lavalette
- Quel est le prix au m² à Salles-Lavalette (16190) ?
- Pour une maison, 2 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +93,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-Lavalette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-Lavalette sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-Lavalette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-Lavalette ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Salles-Lavalette est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 373 €/m²). Autour : Nanteuil-Auriac-de-Bourzac 1 058 €/m², Palluaud 1 064 €/m², Montignac-le-Coq 1 560 €/m², Bouteilles-Saint-Sébastien 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-Lavalette : 30 octobre 2025.
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