Prix immobilier à Montmoreau (16190)
Prix au m² et ventes réelles à Montmoreau, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 403 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montmoreau en bref
À Montmoreau, une maison se vend en médiane 1 022 €/m², soit 114 400 € pour 100 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montmoreau se classe 180e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 939 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmoreau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 23 |
| 2022 | 1 011 | 25 |
| 2023 | 1 203 | 19 |
| 2024 | 1 169 | 31 |
| 2025 | 1 022 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmoreau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 500 € | 61 m² | 1 205 | 10 |
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 80 m² | 1 083 | 16 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 94 m² | 1 220 | 28 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 104 m² | 1 019 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 650 € | 179 m² | 969 | 13 |
Les rues de Montmoreau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Brousse1 531 €/m²3 ventes · 142 421 € médian
- Rue de la Saint Jean1 433 €/m²4 ventes · 114 250 € médian
- Rue Beausejour1 410 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Allée des Saules1 212 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de l'Aquitaine1 092 €/m²6 ventes · 129 325 € médian
Les plus accessibles
- Grand Rue480 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Château547 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Perigord616 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Boulivent694 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Avenue de l'Angoumois797 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château547 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
- Avenue de l'Aquitaine1 092 €/m²6 ventes · 129 325 € médian
- Allée des Saules1 212 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue Beausejour1 410 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de l'Angoumois797 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Montmoreau
372 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmoreauDernières ventes à Montmoreau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De L Angoumois | 75 m² · 4 p. | 1 356 m² | 60 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beausejour | 106 m² · 4 p. | 1 048 m² | 141 800 € | 1 338 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Argiles | 80 m² · 3 p. | 150 m² | 80 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare Montmoreau | 125 m² · 5 p. | 1 126 m² | 149 000 € | 1 192 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie St Laurent | 50 m² · 2 p. | 287 m² | 84 000 € | 1 680 |
| oct. 2025 | Maison | Moulin Blanc | 104 m² · 5 p. | 1 166 m² | 100 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Aquitaine | 215 m² · 8 p. | 3 921 m² | 114 720 € | 534 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Boucher | 90 m² · 2 p. | 91 199 m² | 57 000 € | 633 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 180 m² · 6 p. | 734 m² | 60 000 € | 333 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Alandiers | 80 m² · 2 p. | 504 m² | 165 000 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Boulivent | 80 m² · 3 p. | 197 m² | 55 500 € | 694 |
| août 2025 | Maison | Grand Rue | 136 m² · 7 p. | 541 m² | 142 056 € | 1 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmoreau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmoreau (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juignac | 4,3 km | 1 029 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courgeac | 5,9 km | 1 391 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salles-Lavalette | 6,7 km | 1 333 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 7,1 km | 1 042 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nonac | 7,7 km | 1 250 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boisné-La Tude | 7,9 km | 1 106 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pérignac | 8,6 km | 1 122 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montignac-le-Coq | 8,7 km | 1 560 (+43 %) | 1 842 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmoreau
- Quel est le prix au m² à Montmoreau (16190) ?
- Pour une maison, 1 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmoreau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmoreau sur les deux dernières années publiées est de 114 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmoreau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmoreau ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (94 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (104 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmoreau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Brousse (1 531 €/m²), Rue de la Saint Jean (1 433 €/m²), Rue Beausejour (1 410 €/m²). Les plus accessibles : Grand Rue (480 €/m²), Rue du Château (547 €/m²), Rue du Perigord (616 €/m²).
- Montmoreau est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 373 €/m²). Autour : Juignac 1 029 €/m², Courgeac 1 391 €/m², Salles-Lavalette 1 333 €/m², Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmoreau : 12 décembre 2025.
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