Prix immobilier à Montignac-le-Coq (16390)
Prix au m² et ventes réelles à Montignac-le-Coq, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 18 février 2025.
Montignac-le-Coq en bref
À Montignac-le-Coq, une maison se vend en médiane 646 €/m², soit 70 000 € pour 96 m² (-72,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 842 €/m² (143 835 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montignac-le-Coq se classe 36e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montignac-le-Coq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montignac-le-Coq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 93 m² | 1 628 | 3 |
Les DPE à Montignac-le-Coq
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 266 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Labreuille | 65 m² · 2 p. | 1 340 m² | 42 000 € | 646 |
| déc. 2024 | Appart. | Imp Des Fosses | 61 m² · 2 p. | — | 143 835 € | 2 358 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bagatelle | 100 m² · 3 p. | 1 414 m² | 310 000 € | 3 100 |
| juil. 2024 | Maison | La Voute | 43 m² · 3 p. | 6 550 m² | 70 000 € | 1 628 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Terracou | 150 m² · 5 p. | 6 083 m² | 308 770 € | 2 058 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 3 p. | 366 m² | 75 000 € | 806 |
| févr. 2023 | Appart. | Imp Des Fosses | 90 m² · 4 p. | — | 119 267 € | 1 325 |
| avr. 2022 | Maison | Rte D'Aubeterre | 107 m² · 6 p. | 1 378 m² | 159 731 € | 1 493 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Du Brandeau | 135 m² · 5 p. | 7 199 m² | 348 380 € | 2 581 |
| mai 2021 | Maison | Chez Chagnaud | 90 m² · 2 p. | 2 318 m² | 277 750 € | 3 086 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Tarondeau | 124 m² · 5 p. | 1 744 m² | 175 926 € | 1 419 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Labreuille | 65 m² · 3 p. | 7 280 m² | 62 925 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montignac-le-Coq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montignac-le-Coq (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palluaud | 2,0 km | 1 064 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pillac | 3,5 km | 1 354 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Séverin | 3,9 km | 1 100 (-29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Salles-Lavalette | 5,2 km | 1 333 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Juignac | 5,3 km | 1 029 (-34 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 5,3 km | 1 042 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bouteilles-Saint-Sébastien | 6,0 km | 1 272 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 6,9 km | 1 058 (-32 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montignac-le-Coq
- Quel est le prix au m² à Montignac-le-Coq (16390) ?
- Pour une maison, 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -72,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 2 450 €/m².
- Combien coûte une maison à Montignac-le-Coq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montignac-le-Coq sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montignac-le-Coq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montignac-le-Coq ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montignac-le-Coq est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 373 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 842 contre 1 575 €/m²). Autour : Palluaud 1 064 €/m², Pillac 1 354 €/m², Saint-Séverin 1 100 €/m², Salles-Lavalette 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montignac-le-Coq : 18 février 2025.
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