Prix immobilier à Villebois-Lavalette (16320)
Prix au m² et ventes réelles à Villebois-Lavalette, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Villebois-Lavalette en bref
À Villebois-Lavalette, une maison se vend en médiane 1 261 €/m², soit 110 000 € pour 94 m² (+36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 673 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Villebois-Lavalette se classe 159e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 041 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebois-Lavalette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 031 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 350 | 5 | — | — |
| 2024 | 922 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 261 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villebois-Lavalette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 53 m² | 1 315 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 380 € | 76 m² | 1 025 | 6 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 113 m² | 1 146 | 7 |
| Maison 5 pièces | 167 300 € | 164 m² | 1 101 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 500 € | 194 m² | 1 520 | 4 |
Les rues de Villebois-Lavalette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix de Quart1 852 €/m²5 ventes · 183 325 € médian
- Rue de Gambi1 483 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue des Rampeaux M Petiot1 350 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue de l'Église Saint Romain1 315 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Gr Grand Rue691 €/m²10 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue691 €/m²10 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Croix de Quart1 852 €/m²5 ventes · 183 325 € médian
- Rue de Gambi1 483 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue de l'Église Saint Romain1 315 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue des Rampeaux M Petiot1 350 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Villebois-Lavalette
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villebois-LavaletteDernières ventes à Villebois-Lavalette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gambi | 96 m² · 4 p. | 1 548 m² | 110 000 € | 1 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Quart | 135 m² · 4 p. | 1 451 m² | 270 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 53 m² · 2 p. | 2 709 m² | 135 000 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Tulipes | 39 m² · 2 p. | 135 m² | 25 000 € | 641 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 62 m² · 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 806 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 234 m² · 7 p. | 1 041 m² | 295 000 € | 1 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise Saint Romain | 54 m² · 2 p. | 32 m² | 71 000 € | 1 315 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Houmeau | 73 m² · 3 p. | 749 m² | 90 760 € | 1 243 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 155 m² · 7 p. | 3 656 m² | 350 000 € | 2 258 |
| mars 2025 | Maison | Av Maison Blanche | 99 m² · 3 p. | 1 865 m² | 137 000 € | 1 384 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 129 m² · 4 p. | 384 m² | 60 000 € | 465 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 197 m² | 40 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebois-Lavalette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebois-Lavalette (maisons 1 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard | 2,3 km | 1 354 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Magnac-lès-Gardes | 3,5 km | 1 514 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ronsenac | 3,9 km | 1 228 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gurat | 4,8 km | 1 220 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Édon | 5,6 km | 1 157 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boisné-La Tude | 6,7 km | 1 106 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Champagne-et-Fontaine | 7,1 km | 1 042 (-9 %) | 1 186 | 37 |
| Prix immobilier La Rochebeaucourt-et-Argentine | 7,7 km | 912 (-20 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebois-Lavalette
- Quel est le prix au m² à Villebois-Lavalette (16320) ?
- Pour une maison, 1 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebois-Lavalette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebois-Lavalette sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebois-Lavalette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebois-Lavalette ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (113 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 167 300 € (164 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebois-Lavalette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix de Quart (1 852 €/m²), Rue de Gambi (1 483 €/m²), Rue des Rampeaux M Petiot (1 350 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villebois-Lavalette est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 146 contre 1 373 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (673 contre 1 575 €/m²). Autour : Blanzaguet-Saint-Cybard 1 354 €/m², Magnac-lès-Gardes 1 514 €/m², Ronsenac 1 228 €/m², Gurat 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebois-Lavalette : 15 décembre 2025.
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