Prix immobilier à Gout-Rossignol (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Gout-Rossignol, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 360 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gout-Rossignol en bref
À Gout-Rossignol, une maison se vend en médiane 1 720 €/m², soit 130 000 € pour 108 m² (+52,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Gout-Rossignol se classe 342e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gout-Rossignol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 035 | 6 |
| 2022 | 1 333 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gout-Rossignol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 93 935 € | 75 m² | 1 252 | 3 |
Les DPE à Gout-Rossignol
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Lavoir | 75 m² · 4 p. | 391 m² | 93 935 € | 1 252 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Anciens Vignobles | 125 m² · 3 p. | 6 808 m² | 273 400 € | 2 187 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Hortensias | 160 m² · 7 p. | 25 111 m² | 130 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Cluzeau | 60 m² · 4 p. | 4 560 m² | 204 400 € | 3 407 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Genevriers | 80 m² · 4 p. | 3 265 m² | 90 000 € | 1 125 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Commanderie | 170 m² · 5 p. | 3 145 m² | 284 300 € | 1 672 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Cluzeau | 64 m² · 2 p. | 1 098 m² | 79 256 € | 1 238 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Puits | 115 m² · 5 p. | 808 m² | 50 000 € | 435 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Chaillat | 30 m² · 1 p. | 12 531 m² | 40 000 € | 1 333 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Ligne | 108 m² · 6 p. | — | 100 000 € | 926 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Lavoir | 81 m² · 3 p. | 1 445 m² | 94 000 € | 1 160 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Romaine | 184 m² · 5 p. | 20 938 m² | 326 000 € | 1 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gout-Rossignol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gout-Rossignol (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cherval | 3,3 km | 1 349 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Mareuil | 5,5 km | 1 467 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champagne-et-Fontaine | 5,9 km | 1 042 (-10 %) | 1 186 | 37 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 6,0 km | 1 243 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Rochebeaucourt-et-Argentine | 6,2 km | 912 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelle-Grésignac | 6,3 km | 912 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verteillac | 7,8 km | 948 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mareuil en Périgord | 8,6 km | 1 090 (-6 %) | — | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gout-Rossignol
- Quel est le prix au m² à Gout-Rossignol (24320) ?
- Pour une maison, 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +52,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Gout-Rossignol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gout-Rossignol sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gout-Rossignol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gout-Rossignol ?
- Maison 4 pièces : 93 935 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gout-Rossignol est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 1 500 €/m²). Autour : Cherval 1 349 €/m², Sainte-Croix-de-Mareuil 1 467 €/m², Champagne-et-Fontaine 1 042 €/m², La Tour-Blanche-Cercles 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gout-Rossignol : 22 décembre 2025.
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