Prix immobilier à Mensignac (24350)
Prix au m² et ventes réelles à Mensignac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 521 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mensignac en bref
À Mensignac, une maison se vend en médiane 1 727 €/m², soit 135 000 € pour 100 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Mensignac se classe 135e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 516 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mensignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 | 19 |
| 2022 | 1 643 | 8 |
| 2023 | 1 711 | 11 |
| 2024 | 1 662 | 13 |
| 2025 | 1 727 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mensignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 74 m² | 1 472 | 15 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 125 m² | 1 903 | 7 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 105 m² | 1 819 | 6 |
Les rues de Mensignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage de la Croze1 813 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route de Gravelle1 791 €/m²5 ventes · 141 700 € médian
- Rue de la Foncesse1 752 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Lotissement de la Croix Blanche1 662 €/m²3 ventes · 156 600 € médian
- Route de Lisle1 435 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Font de l'Auche1 228 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gravelle1 791 €/m²5 ventes · 141 700 € médian
- Route de la Font de l'Auche1 228 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de Lisle1 435 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement de la Croix Blanche1 662 €/m²3 ventes · 156 600 € médian
- Passage de la Croze1 813 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Mensignac
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MensignacDernières ventes à Mensignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Veyssiere | 125 m² · 4 p. | 49 586 m² | 310 710 € | 2 486 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Combaraux | 97 m² · 4 p. | 6 516 m² | 187 640 € | 1 934 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Grandchamps | 120 m² · 4 p. | 1 048 m² | 177 000 € | 1 475 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Font De L Auche | 127 m² · 3 p. | 965 m² | 220 000 € | 1 732 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Chalards | 87 m² · 2 p. | 1 308 m² | 105 000 € | 1 207 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pierrefiche | 55 m² · 3 p. | 2 109 m² | 95 000 € | 1 727 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Font De L Auche | 114 m² · 3 p. | 11 864 m² | 140 000 € | 1 228 |
| avr. 2025 | Maison | All De Combecouyere | 268 m² · 5 p. | 6 296 m² | 536 300 € | 2 001 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Combaraux | 66 m² · 3 p. | 3 797 m² | 80 000 € | 1 212 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lisle | 52 m² · 3 p. | 1 700 m² | 97 650 € | 1 878 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lavaud | 100 m² · 5 p. | 3 370 m² | 200 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Lot De La Croix Blanche | 65 m² · 3 p. | 1 346 m² | 170 000 € | 2 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mensignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mensignac (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léguillac-de-l'Auche | 3,5 km | 1 403 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tocane-Saint-Apre | 4,8 km | 1 210 (-26 %) | — | 108 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gonaguet | 5,0 km | 1 765 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 5,1 km | 1 655 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lisle | 5,7 km | 1 253 (-23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Aquilin | 6,5 km | 1 154 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bussac | 6,8 km | 1 318 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chancelade | 7,7 km | 1 703 (+4 %) | 1 750 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mensignac
- Quel est le prix au m² à Mensignac (24350) ?
- Pour une maison, 1 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Mensignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mensignac sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mensignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mensignac ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (125 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mensignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage de la Croze (1 813 €/m²), Route de Gravelle (1 791 €/m²), Rue de la Foncesse (1 752 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Font de l'Auche (1 228 €/m²).
- Mensignac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 500 €/m²). Autour : Léguillac-de-l'Auche 1 403 €/m², Tocane-Saint-Apre 1 210 €/m², La Chapelle-Gonaguet 1 765 €/m², Annesse-et-Beaulieu 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mensignac : 16 décembre 2025.
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