Prix immobilier à La Chapelle-Gonaguet (24350)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Gonaguet, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 049 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
La Chapelle-Gonaguet en bref
À La Chapelle-Gonaguet, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 185 000 € pour 96 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : La Chapelle-Gonaguet se classe 93e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 239 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Gonaguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 998 | 6 |
| 2023 | 2 042 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Gonaguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 123 530 € | 70 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 96 m² | 2 187 | 7 |
Les DPE à La Chapelle-Gonaguet
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-GonaguetDernières ventes à La Chapelle-Gonaguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Places Basses | 122 m² · 4 p. | 16 443 m² | 185 000 € | 1 516 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 98 m² · 8 p. | 1 073 m² | 195 000 € | 1 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Places | 90 m² · 4 p. | 154 980 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Basses Veyrinas | 135 m² · 4 p. | 6 138 m² | 295 200 € | 2 187 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Puy De Merlande | 70 m² · 2 p. | 2 454 m² | 123 530 € | 1 765 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Ecole | 89 m² · 4 p. | 5 239 m² | 230 000 € | 2 584 |
| août 2024 | Maison | Le Puy De Merlande | 91 m² · 4 p. | 1 744 m² | 152 000 € | 1 670 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lisle | 126 m² · 6 p. | 665 m² | 140 000 € | 1 111 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Plateau | 145 m² · 5 p. | 6 540 m² | 296 150 € | 2 042 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Blanchou | 96 m² · 4 p. | 5 245 m² | 270 000 € | 2 813 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Blanchou | 36 m² · 2 p. | 54 008 m² | 60 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Reyssoux | 97 m² · 4 p. | 1 767 m² | 240 000 € | 2 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Gonaguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Gonaguet (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chancelade | 3,5 km | 1 703 (-4 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Bussac | 4,6 km | 1 318 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mensignac | 5,0 km | 1 631 (-8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 5,8 km | 1 655 (-6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 5,8 km | 1 780 (+1 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier Château-l'Évêque | 6,1 km | 1 662 (-6 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Biras | 6,1 km | 1 470 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lisle | 6,7 km | 1 253 (-29 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Gonaguet
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Gonaguet (24350) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 365 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Gonaguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Gonaguet sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Gonaguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Gonaguet ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-Gonaguet est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 765 contre 1 500 €/m²). Autour : Chancelade 1 703 €/m², Bussac 1 318 €/m², Mensignac 1 631 €/m², Annesse-et-Beaulieu 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Gonaguet : 18 septembre 2025.
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