Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle (24430)
Prix au m² et ventes réelles à Marsac-sur-l'Isle, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 187 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marsac-sur-l'Isle en bref
À Marsac-sur-l'Isle, une maison se vend en médiane 1 955 €/m², soit 170 000 € pour 90 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 568 €/m² (67 000 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Marsac-sur-l'Isle se classe 88e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsac-sur-l'Isle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 | 18 | 1 321 | 36 |
| 2022 | 2 022 | 24 | 1 528 | 23 |
| 2023 | 1 776 | 20 | 1 725 | 14 |
| 2024 | 1 638 | 13 | 1 523 | 13 |
| 2025 | 1 955 | 14 | 1 568 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Marsac-sur-l'Isle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 700 € | 38 m² | 1 611 | 28 |
| Appartement T3 | 94 000 € | 61 m² | 1 516 | 9 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 30 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 82 m² | 2 135 | 8 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 085 | 20 |
| Maison 5 pièces | 186 155 € | 110 m² | 1 638 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 590 € | 140 m² | 1 498 | 6 |
Les rues de Marsac-sur-l'Isle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Payenche2 289 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Guy Andraud2 220 €/m²7 ventes · 189 400 € médian
- Saltgourde1 765 €/m²10 ventes · 99 000 € médian
- Impasse des Fleurs1 646 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Route de Bordeaux1 613 €/m²13 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Riberac1 290 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Clair Sejour1 414 €/m²20 ventes · 59 800 € médian
- Route du Chambon1 464 €/m²47 ventes · 63 000 € médian
- Route de Beaulieu1 508 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Champs1 569 €/m²38 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chambon1 464 €/m²47 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Champs1 569 €/m²38 ventes · 71 000 € médian
- Rue de Clair Sejour1 414 €/m²20 ventes · 59 800 € médian
- Route de Bordeaux1 613 €/m²13 ventes · 118 000 € médian
- Saltgourde1 765 €/m²10 ventes · 99 000 € médian
Les DPE à Marsac-sur-l'Isle
582 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marsac-sur-l'IsleDernières ventes à Marsac-sur-l'Isle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 110 m² · 4 p. | 664 m² | 202 200 € | 1 838 |
| déc. 2025 | Maison | Lot De L Eveque | 79 m² · 4 p. | 767 m² | 173 000 € | 2 190 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Bruge | 55 m² · 2 p. | 128 m² | 110 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Chambon | 38 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 368 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Chambon | 38 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 658 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Champs | 41 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guy Andraud | 89 m² · 4 p. | 870 m² | 218 916 € | 2 460 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Champs | 43 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 62 m² · 3 p. | 2 096 m² | 100 000 € | 1 613 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 94 m² · 4 p. | 1 770 m² | 210 200 € | 2 236 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Champs | 61 m² · 3 p. | — | 92 500 € | 1 516 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Payenchet | 102 m² · 4 p. | 2 418 m² | 320 860 € | 3 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsac-sur-l'Isle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsac-sur-l'Isle (maisons 1 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 3,2 km | 1 704 (-4 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Chancelade | 3,3 km | 1 703 (-4 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 3,3 km | 1 648 (-7 %) | 1 504 | 79 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 4,3 km | 1 655 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Périgueux | 5,1 km | 1 876 (+5 %) | 1 772 | 2 805 |
| Prix immobilier Coursac | 5,6 km | 1 875 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gonaguet | 5,8 km | 1 765 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Champcevinel | 7,3 km | 1 793 (+1 %) | 1 912 | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle
- Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle (24430) ?
- Pour une maison, 1 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 568 €/m² (12 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsac-sur-l'Isle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsac-sur-l'Isle sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsac-sur-l'Isle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsac-sur-l'Isle ?
- T2 : 65 700 € en médiane (38 m², 1 611 €/m², 28 ventes). T3 : 94 000 € en médiane (61 m², 1 516 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 186 155 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsac-sur-l'Isle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Payenche (2 289 €/m²), Rue Guy Andraud (2 220 €/m²), Saltgourde (1 765 €/m²). Les plus accessibles : Route de Riberac (1 290 €/m²), Rue de Clair Sejour (1 414 €/m²), Route du Chambon (1 464 €/m²).
- Marsac-sur-l'Isle est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 780 contre 1 500 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 500 contre 1 568 €/m²). Autour : Coulounieix-Chamiers 1 704 €/m², Chancelade 1 703 €/m², Razac-sur-l'Isle 1 648 €/m², Annesse-et-Beaulieu 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsac-sur-l'Isle : 30 décembre 2025.
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