Prix immobilier à Périgueux (24000)
Prix au m² et ventes réelles à Périgueux, calculés sur 2 805 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 055 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Périgueux en bref
À Périgueux, une maison se vend en médiane 1 883 €/m², soit 170 000 € pour 95 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 846 €/m² (88 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Périgueux se classe 60e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 335 m². Chiffres calculés sur 2 805 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Périgueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 251 | 1 634 | 404 |
| 2022 | 1 877 | 239 | 1 786 | 449 |
| 2023 | 1 918 | 210 | 1 840 | 334 |
| 2024 | 1 806 | 163 | 1 795 | 264 |
| 2025 | 1 883 | 175 | 1 846 | 316 |
Prix selon le nombre de pièces à Périgueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 125 € | 28 m² | 2 013 | 188 |
| Appartement T2 | 79 000 € | 42 m² | 1 860 | 301 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 66 m² | 1 744 | 263 |
| Appartement T4 | 139 000 € | 82 m² | 1 773 | 132 |
| Appartement T5 | 220 000 € | 110 m² | 1 935 | 25 |
| Appartement T6 et plus | 191 000 € | 128 m² | 1 632 | 4 |
| Maison 1 pièce | 50 500 € | 30 m² | 1 741 | 4 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 58 m² | 1 681 | 25 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 69 m² | 1 988 | 115 |
| Maison 4 pièces | 167 125 € | 90 m² | 1 861 | 210 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 108 m² | 1 750 | 105 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 150 m² | 1 923 | 89 |
Les rues de Périgueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (244 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guynemer3 142 €/m²3 ventes · 276 900 € médian
- Chemin de Halage2 871 €/m²3 ventes · 235 400 € médian
- Rue Jean Cledat2 865 €/m²3 ventes · 195 200 € médian
- Rue Désiré Bonnet2 857 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Place Faidherbe2 810 €/m²6 ventes · 194 550 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard du Puyrousseau1 152 €/m²37 ventes · 81 748 € médian
- Chemin de Beaupuy1 154 €/m²3 ventes · 92 300 € médian
- Avenue du 50eme Rgt d'Infanterie1 154 €/m²4 ventes · 38 000 € médian
- Rue Icarie1 175 €/m²6 ventes · 103 150 € médian
- Rue Saint Gervais1 185 €/m²8 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ludovic Trarieux1 954 €/m²72 ventes · 140 000 € médian
- Rue Chanzy1 765 €/m²66 ventes · 79 500 € médian
- Rue Blaise Pascal1 869 €/m²57 ventes · 95 000 € médian
- Rue Paul Louis Courier2 310 €/m²56 ventes · 89 000 € médian
- Rue Alary1 778 €/m²52 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Périgueux
12 781 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PérigueuxDernières ventes à Périgueux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aubergerie | 52 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pres | 61 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 377 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue De Barnabe | 102 m² · 4 p. | 558 m² | 210 175 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jeanne D Arc | 110 m² · 3 p. | 614 m² | 209 100 € | 1 901 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 48 m² · 2 p. | — | 105 300 € | 2 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 161 m² · 5 p. | 440 m² | 80 000 € | 497 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chanzy | 61 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Barnalier | 78 m² · 4 p. | 192 m² | 220 000 € | 2 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Taillefer | 120 m² · 4 p. | — | 138 422 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ernest Guillier | 20 m² · 1 p. | — | 40 100 € | 2 005 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Taillefer | 35 m² · 2 p. | — | 37 788 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Emile Roux | 173 m² · 8 p. | 230 m² | 156 750 € | 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Périgueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Périgueux (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champcevinel | 3,0 km | 1 793 (-4 %) | 1 912 | 125 |
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 3,2 km | 1 704 (-9 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Chancelade | 4,8 km | 1 703 (-9 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 5,1 km | 1 780 (-5 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier Trélissac | 5,3 km | 1 738 (-7 %) | 1 385 | 537 |
| Prix immobilier Château-l'Évêque | 7,1 km | 1 662 (-11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cornille | 7,9 km | 1 500 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 8,1 km | 1 648 (-12 %) | 1 504 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Périgueux
- Quel est le prix au m² à Périgueux (24000) ?
- Pour une maison, 1 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (175 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 846 €/m² (317 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 805 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 493 et 2 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Périgueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Périgueux sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Périgueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Périgueux ?
- T2 : 79 000 € en médiane (42 m², 1 860 €/m², 301 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (66 m², 1 744 €/m², 263 ventes). Maison 4 pièces : 167 125 € (90 m², 210 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (108 m², 105 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Périgueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guynemer (3 142 €/m²), Chemin de Halage (2 871 €/m²), Rue Jean Cledat (2 865 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard du Puyrousseau (1 152 €/m²), Chemin de Beaupuy (1 154 €/m²), Avenue du 50eme Rgt d'Infanterie (1 154 €/m²).
- Périgueux est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 876 contre 1 500 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 772 contre 1 568 €/m²). Autour : Champcevinel 1 793 €/m², Coulounieix-Chamiers 1 704 €/m², Chancelade 1 703 €/m², Marsac-sur-l'Isle 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Périgueux : 26 décembre 2025.
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