Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers (24660)
Prix au m² et ventes réelles à Coulounieix-Chamiers, calculés sur 537 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 832 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Coulounieix-Chamiers en bref
À Coulounieix-Chamiers, une maison se vend en médiane 1 744 €/m², soit 141 500 € pour 85 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 454 €/m² (80 000 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coulounieix-Chamiers se classe 109e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 537 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulounieix-Chamiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 | 106 | 1 293 | 24 |
| 2022 | 1 750 | 100 | 1 419 | 29 |
| 2023 | 1 642 | 80 | 1 444 | 19 |
| 2024 | 1 773 | 61 | 1 467 | 17 |
| 2025 | 1 744 | 85 | 1 454 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulounieix-Chamiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 46 m² | 1 457 | 23 |
| Appartement T3 | 88 000 € | 58 m² | 1 478 | 21 |
| Appartement T4 | 96 000 € | 79 m² | 1 209 | 8 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 71 m² | 1 620 | 3 |
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 60 m² | 1 617 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 74 m² | 1 708 | 44 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 74 m² | 1 865 | 102 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 101 m² | 1 519 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 123 m² | 1 374 | 25 |
Les rues de Coulounieix-Chamiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Doc Seguy2 643 €/m²6 ventes · 148 500 € médian
- Rue Maurice Thorez2 348 €/m²4 ventes · 166 650 € médian
- Avenue des Eglantiers2 247 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Impasse des Aubepines2 186 €/m²4 ventes · 184 120 € médian
- Rue du Mal Gallieni2 163 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Cessat1 135 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Saint-exupery1 282 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Voltaire1 295 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 319 €/m²28 ventes · 90 500 € médian
- Rue Suzanne Lacorre1 361 €/m²4 ventes · 116 158 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Churchill1 444 €/m²65 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Colonel Rossel1 417 €/m²34 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 319 €/m²28 ventes · 90 500 € médian
- Rue Joliot Curie1 757 €/m²17 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 513 €/m²16 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Coulounieix-Chamiers
2 010 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coulounieix-ChamiersDernières ventes à Coulounieix-Chamiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du 14 Juillet 1789 | 115 m² · 6 p. | 683 m² | 195 000 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Gaston Muraz | 66 m² · 4 p. | 331 m² | 126 168 € | 1 912 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Sarailler | 110 m² · 4 p. | 5 386 m² | 100 000 € | 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Seguy | 103 m² · 4 p. | 490 m² | 141 000 € | 1 369 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Louise Michel | 46 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 1 446 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 67 m² · 4 p. | 516 m² | 113 000 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Aubepines | 60 m² · 2 p. | 678 m² | 25 000 € | 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Gaston Muraz | 88 m² · 3 p. | 379 m² | 170 000 € | 1 932 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Louise Michel | 74 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 35 m² · 2 p. | — | 40 550 € | 1 159 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Mal Foch | 105 m² · 4 p. | 750 m² | 153 000 € | 1 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 66 m² · 4 p. | 296 m² | 168 000 € | 2 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulounieix-Chamiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulounieix-Chamiers (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Périgueux | 3,2 km | 1 876 (+10 %) | 1 772 | 2 805 |
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 3,2 km | 1 780 (+4 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier Chancelade | 5,1 km | 1 703 (0 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 5,4 km | 1 648 (-3 %) | 1 504 | 79 |
| Prix immobilier Coursac | 5,5 km | 1 875 (+10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Champcevinel | 6,1 km | 1 793 (+5 %) | 1 912 | 125 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 7,4 km | 1 655 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Trélissac | 8,2 km | 1 738 (+2 %) | 1 385 | 537 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulounieix-Chamiers
- Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers (24660) ?
- Pour une maison, 1 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 454 €/m² (16 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (537 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 395 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulounieix-Chamiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulounieix-Chamiers sur les deux dernières années publiées est de 141 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulounieix-Chamiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulounieix-Chamiers ?
- T2 : 65 000 € en médiane (46 m², 1 457 €/m², 23 ventes). T3 : 88 000 € en médiane (58 m², 1 478 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (74 m², 102 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (101 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulounieix-Chamiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Doc Seguy (2 643 €/m²), Rue Maurice Thorez (2 348 €/m²), Avenue des Eglantiers (2 247 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Cessat (1 135 €/m²), Rue de Saint-exupery (1 282 €/m²), Rue Voltaire (1 295 €/m²).
- Coulounieix-Chamiers est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 704 contre 1 500 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 415 contre 1 568 €/m²). Autour : Périgueux 1 876 €/m², Marsac-sur-l'Isle 1 780 €/m², Chancelade 1 703 €/m², Razac-sur-l'Isle 1 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulounieix-Chamiers : 30 décembre 2025.
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