Prix immobilier à Chancelade (24650)
Prix au m² et ventes réelles à Chancelade, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 468 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chancelade en bref
À Chancelade, une maison se vend en médiane 1 741 €/m², soit 154 530 € pour 89 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 777 €/m² (108 000 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Chancelade se classe 110e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chancelade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 39 | 1 558 | 5 |
| 2022 | 1 912 | 33 | 1 770 | 5 |
| 2023 | 1 562 | 25 | 1 794 | 5 |
| 2024 | 1 768 | 22 | 1 833 | 5 |
| 2025 | 1 741 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chancelade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 86 500 € | 46 m² | 1 781 | 4 |
| Appartement T3 | 117 730 € | 63 m² | 1 899 | 7 |
| Maison 2 pièces | 137 820 € | 55 m² | 1 628 | 11 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 68 m² | 1 364 | 15 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 82 m² | 1 868 | 31 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 105 m² | 1 704 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 156 m² | 1 495 | 11 |
Les rues de Chancelade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Preles2 430 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue des Mimosas2 257 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Avenue des Reynats2 186 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Pensees2 000 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Route D'angouleme1 899 €/m²10 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Riberac1 303 €/m²10 ventes · 113 750 € médian
- Rue du Pont de la Beauronne1 408 €/m²4 ventes · 104 250 € médian
- Chercuzac Ouest1 425 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Les Grezes1 478 €/m²4 ventes · 102 300 € médian
- Chemin de la Commanderie1 486 €/m²3 ventes · 137 820 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Pretre1 711 €/m²14 ventes · 92 112 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 541 €/m²12 ventes · 171 500 € médian
- Route de Riberac1 303 €/m²10 ventes · 113 750 € médian
- Route D'angouleme1 899 €/m²10 ventes · 156 500 € médian
- Rue des Fleurs1 810 €/m²10 ventes · 105 865 € médian
Les DPE à Chancelade
701 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 104 m² · 4 p. | 2 006 m² | 167 000 € | 1 606 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Peychey | 71 m² · 2 p. | 2 119 m² | 310 000 € | 4 366 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Maraichers | 93 m² · 4 p. | 964 m² | 188 000 € | 2 022 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Riberac | 110 m² · 4 p. | 4 949 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont De La Beauronne | 46 m² · 3 p. | 368 m² | 93 500 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Maison | Les Grezes | 55 m² · 3 p. | 218 m² | 70 000 € | 1 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Libertes | 76 m² · 4 p. | 1 886 m² | 161 500 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | All De Curille | 40 m² · 3 p. | 585 m² | 80 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Fleurs | 63 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 492 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Charpre | 72 m² · 3 p. | — | 156 060 € | 2 168 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lespinasse | 132 m² · 6 p. | 1 554 m² | 280 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Angouleme | 34 m² · 2 p. | 2 070 m² | 138 000 € | 4 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chancelade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chancelade (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 3,3 km | 1 780 (+5 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gonaguet | 3,5 km | 1 765 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Périgueux | 4,8 km | 1 876 (+10 %) | 1 772 | 2 805 |
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 5,1 km | 1 704 (0 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Champcevinel | 5,5 km | 1 793 (+5 %) | 1 912 | 125 |
| Prix immobilier Château-l'Évêque | 5,6 km | 1 662 (-2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 5,8 km | 1 655 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 6,3 km | 1 648 (-3 %) | 1 504 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chancelade
- Quel est le prix au m² à Chancelade (24650) ?
- Pour une maison, 1 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 777 €/m² (2 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 306 et 2 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Chancelade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chancelade sur les deux dernières années publiées est de 154 530 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chancelade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chancelade ?
- T2 : 86 500 € en médiane (46 m², 1 781 €/m², 4 ventes). T3 : 117 730 € en médiane (63 m², 1 899 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (82 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chancelade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Preles (2 430 €/m²), Rue des Mimosas (2 257 €/m²), Avenue des Reynats (2 186 €/m²). Les plus accessibles : Route de Riberac (1 303 €/m²), Rue du Pont de la Beauronne (1 408 €/m²), Chercuzac Ouest (1 425 €/m²).
- Chancelade est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 500 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 750 contre 1 568 €/m²). Autour : Marsac-sur-l'Isle 1 780 €/m², La Chapelle-Gonaguet 1 765 €/m², Périgueux 1 876 €/m², Coulounieix-Chamiers 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chancelade : 29 décembre 2025.
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