Prix immobilier à Annesse-et-Beaulieu (24430)
Prix au m² et ventes réelles à Annesse-et-Beaulieu, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 511 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Annesse-et-Beaulieu en bref
À Annesse-et-Beaulieu, une maison se vend en médiane 1 831 €/m², soit 167 000 € pour 90 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Annesse-et-Beaulieu se classe 126e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 294 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annesse-et-Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 | 11 |
| 2022 | 1 636 | 10 |
| 2023 | 1 680 | 6 |
| 2024 | 1 715 | 9 |
| 2025 | 1 831 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Annesse-et-Beaulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 250 € | 90 m² | 1 831 | 14 |
| Maison 5 pièces | 180 045 € | 110 m² | 1 614 | 4 |
Les rues de Annesse-et-Beaulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Astier1 644 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Route des Plantes1 532 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue Marcel Megardon1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Astier1 644 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Route des Plantes1 532 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue Marcel Megardon1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Annesse-et-Beaulieu
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 120 m² · 4 p. | 1 401 m² | 240 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Perigueux | 71 m² · 4 p. | 665 m² | 171 500 € | 2 415 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Leypalou | 90 m² · 4 p. | 814 m² | 175 000 € | 1 944 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 96 m² · 3 p. | 289 m² | 76 000 € | 792 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Plantes | 90 m² · 4 p. | 579 m² | 181 000 € | 2 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Charles | 85 m² · 4 p. | 1 650 m² | 146 000 € | 1 718 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lachenal | 83 m² · 2 p. | 1 958 m² | 101 382 € | 1 221 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 94 m² · 4 p. | 2 494 m² | 108 000 € | 1 149 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Combes | 90 m² · 5 p. | 1 714 m² | 172 300 € | 1 914 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Robert Mellet | 103 m² · 4 p. | 1 300 m² | 203 900 € | 1 980 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 162 m² · 6 p. | 483 m² | 90 000 € | 556 |
| août 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 90 m² · 4 p. | 1 251 m² | 90 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annesse-et-Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annesse-et-Beaulieu (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léguillac-de-l'Auche | 3,1 km | 1 403 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 3,2 km | 1 648 (0 %) | 1 504 | 79 |
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 4,3 km | 1 780 (+8 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier Mensignac | 5,1 km | 1 631 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Montrem | 5,2 km | 1 433 (-13 %) | 1 992 | 48 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gonaguet | 5,8 km | 1 765 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chancelade | 5,8 km | 1 703 (+3 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Coursac | 6,9 km | 1 875 (+13 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu (24430) ?
- Pour une maison, 1 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 353 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Annesse-et-Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annesse-et-Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annesse-et-Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annesse-et-Beaulieu ?
- Maison 4 pièces : 173 250 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 180 045 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annesse-et-Beaulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Astier (1 644 €/m²), Route des Plantes (1 532 €/m²), Rue Marcel Megardon (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Annesse-et-Beaulieu est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 655 contre 1 500 €/m²). Autour : Léguillac-de-l'Auche 1 403 €/m², Razac-sur-l'Isle 1 648 €/m², Marsac-sur-l'Isle 1 780 €/m², Mensignac 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annesse-et-Beaulieu : 24 novembre 2025.
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