Prix immobilier à Montrem (24110)
Prix au m² et ventes réelles à Montrem, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 208 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Montrem en bref
À Montrem, une maison se vend en médiane 1 469 €/m², soit 120 500 € pour 82 m² (+17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 992 €/m² (123 500 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montrem se classe 229e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 977 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 066 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 598 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 254 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montrem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 60 m² | 1 450 | 7 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 88 m² | 1 515 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 540 € | 164 m² | 781 | 3 |
Les rues de Montrem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Asterienne2 101 €/m²4 ventes · 191 890 € médian
- Lotissement de Chanteroudille1 469 €/m²5 ventes · 113 101 € médian
- Avenue de Bordeaux1 283 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement de Chanteroudille1 469 €/m²5 ventes · 113 101 € médian
- Avenue de Bordeaux1 283 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Route Asterienne2 101 €/m²4 ventes · 191 890 € médian
Les DPE à Montrem
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Asterienne | 81 m² · 4 p. | 4 713 m² | 208 780 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Stade | 69 m² · 4 p. | 116 m² | 89 600 € | 1 299 |
| août 2025 | Maison | Lot De Chanteroudille | 77 m² · 4 p. | 1 365 m² | 113 101 € | 1 469 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Longeron | 62 m² · 3 p. | 1 198 m² | 123 500 € | 1 992 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Petit Barrat | 95 m² · 3 p. | 119 976 m² | 135 000 € | 1 421 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Barrat | 273 m² · 6 p. | 45 532 m² | 144 540 € | 529 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Asterienne | 145 m² · 4 p. | 10 263 m² | 372 000 € | 2 566 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 56 m² · 3 p. | 136 m² | 27 000 € | 482 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Refuge | 160 m² · 6 p. | 1 211 m² | 125 000 € | 781 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 150 m² · 3 p. | 1 882 m² | 188 150 € | 1 254 |
| juin 2024 | Maison | Rle Du Fronton | 49 m² · 2 p. | 424 m² | 90 000 € | 1 837 |
| juin 2024 | Maison | Av De Bordeaux | 50 m² · 4 p. | 3 161 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrem (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 4,0 km | 1 648 (+15 %) | 1 504 | 79 |
| Prix immobilier Coursac | 5,0 km | 1 875 (+31 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 5,2 km | 1 655 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Astier | 5,4 km | 1 519 (+6 %) | 1 366 | 307 |
| Prix immobilier Manzac-sur-Vern | 5,7 km | 1 532 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Léguillac-de-l'Auche | 6,4 km | 1 403 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Grignols | 6,8 km | 1 441 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-l'Isle | 6,9 km | 1 384 (-3 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrem
- Quel est le prix au m² à Montrem (24110) ?
- Pour une maison, 1 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +17,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 992 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrem sur les deux dernières années publiées est de 120 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrem ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (88 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Asterienne (2 101 €/m²), Lotissement de Chanteroudille (1 469 €/m²), Avenue de Bordeaux (1 283 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montrem est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 500 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (1 992 contre 1 568 €/m²). Autour : Razac-sur-l'Isle 1 648 €/m², Coursac 1 875 €/m², Annesse-et-Beaulieu 1 655 €/m², Saint-Astier 1 519 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrem : 27 octobre 2025.
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