Prix immobilier à Vergt (24380)
Prix au m² et ventes réelles à Vergt, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 773 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vergt en bref
À Vergt, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 127 100 € pour 98 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (104 600 € en médiane), +37,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vergt se classe 286e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 982 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 438 | 18 | 1 140 | 5 |
| 2023 | 1 242 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 307 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 301 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vergt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 600 € | 82 m² | 1 114 | 12 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 98 m² | 1 363 | 19 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 124 m² | 1 245 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 148 m² | 1 409 | 4 |
Les rues de Vergt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Vergnes1 644 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route du Marche de la Fraise1 363 €/m²11 ventes · 124 000 € médian
- Résidence des Garriguettes1 295 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de l'Église1 284 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Boulevard Fenelon1 263 €/m²4 ventes · 155 715 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bergerac975 €/m²5 ventes · 128 350 € médian
- Rue de la Chaminade1 032 €/m²3 ventes · 103 200 € médian
- Gr Grand Rue1 095 €/m²8 ventes · 71 154 € médian
- Place Sainte Marie1 199 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
Les plus de ventes
- Route du Marche de la Fraise1 363 €/m²11 ventes · 124 000 € médian
- Gr Grand Rue1 095 €/m²8 ventes · 71 154 € médian
- Route de Bergerac975 €/m²5 ventes · 128 350 € médian
- Place Sainte Marie1 199 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
- Boulevard Fenelon1 263 €/m²4 ventes · 155 715 € médian
Les DPE à Vergt
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VergtDernières ventes à Vergt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Foirail | 60 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Fenelon | 150 m² · 4 p. | 501 m² | 80 000 € | 533 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 140 m² · 5 p. | 498 m² | 115 000 € | 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Marche De La Fraise | 117 m² · 4 p. | 5 243 m² | 165 000 € | 1 410 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Collis | 75 m² · 4 p. | 1 212 m² | 148 150 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Marche De La Fraise | 98 m² · 4 p. | 912 m² | 127 500 € | 1 301 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Marche De La Fraise | 85 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 1 459 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 48 m² · 2 p. | 178 m² | 73 000 € | 1 521 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Marche De La Fraise | 87 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 552 |
| mars 2025 | Maison | Res Des Garriguettes | 102 m² · 5 p. | — | 123 000 € | 1 206 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jasmin | 55 m² · 1 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bergerac | 120 m² · 4 p. | 943 m² | 138 500 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergt (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grun-Bordas | 5,3 km | 1 636 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Église-Neuve-de-Vergt | 5,7 km | 1 310 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Villadeix | 5,8 km | 1 301 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Mayme-de-Péreyrol | 5,9 km | 1 454 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Amand-de-Vergt | 6,4 km | 2 147 (+66 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sanilhac | 7,4 km | 1 826 (+41 %) | 1 474 | 158 |
| Prix immobilier Veyrines-de-Vergt | 7,7 km | 2 554 (+98 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau | 9,2 km | 1 722 (+33 %) | 3 950 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergt
- Quel est le prix au m² à Vergt (24380) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 333 €/m² (1 ventes), +37,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergt sur les deux dernières années publiées est de 127 100 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergt ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (98 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vergt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Vergnes (1 644 €/m²), Route du Marche de la Fraise (1 363 €/m²), Résidence des Garriguettes (1 295 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bergerac (975 €/m²), Rue de la Chaminade (1 032 €/m²), Gr Grand Rue (1 095 €/m²).
- Vergt est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 1 500 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 236 contre 1 568 €/m²). Autour : Grun-Bordas 1 636 €/m², Église-Neuve-de-Vergt 1 310 €/m², Saint-Michel-de-Villadeix 1 301 €/m², Saint-Mayme-de-Péreyrol 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergt : 16 décembre 2025.
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