Prix immobilier à Saint-Michel-de-Villadeix (24380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Villadeix, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2024.
Saint-Michel-de-Villadeix en bref
À Saint-Michel-de-Villadeix, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 92 500 € pour 116 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Michel-de-Villadeix se classe 284e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Villadeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-de-Villadeix
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 250 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-VilladeixDernières ventes à Saint-Michel-de-Villadeix
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Ruisseau | 90 m² · 2 p. | 2 533 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Sequoias | 82 m² · 1 p. | 7 629 m² | 85 000 € | 1 037 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Peupliers | 144 m² · 6 p. | — | 102 600 € | 713 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Sapins | 143 m² · 5 p. | 24 339 m² | 120 000 € | 839 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Caudeau | 27 m² · 1 p. | 694 m² | 53 700 € | 1 989 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Genievres | 242 m² · 9 p. | 22 947 m² | 592 125 € | 2 447 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Pont Romieux | 57 m² · 1 p. | 1 506 m² | 85 000 € | 1 491 |
| août 2021 | Maison | Che Des Sequoias | 450 m² · 9 p. | 226 152 m² | 2 950 790 € | 6 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Villadeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Villadeix (maisons 1 301 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veyrines-de-Vergt | 3,2 km | 2 554 (+96 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Amand-de-Vergt | 3,3 km | 2 147 (+65 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau | 3,9 km | 1 722 (+32 %) | 3 950 | 94 |
| Prix immobilier Vergt | 5,8 km | 1 293 (-1 %) | 1 236 | 89 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Longas | 7,2 km | 1 699 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Mayme-de-Péreyrol | 7,3 km | 1 454 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Villadeix | 8,3 km | 1 225 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-du-Périgord | 8,7 km | 1 813 (+39 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Villadeix
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Villadeix (24380) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 2 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Villadeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Villadeix sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Villadeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-Villadeix est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 301 contre 1 500 €/m²). Autour : Veyrines-de-Vergt 2 554 €/m², Saint-Amand-de-Vergt 2 147 €/m², Val de Louyre et Caudeau 1 722 €/m², Vergt 1 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Villadeix : 23 décembre 2024.
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