Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire (24330)
Prix au m² et ventes réelles à Boulazac Isle Manoire, calculés sur 387 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 759 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Boulazac Isle Manoire en bref
À Boulazac Isle Manoire, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 181 000 € pour 94 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 663 €/m² (95 500 € en médiane), -5,7 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Boulazac Isle Manoire se classe 59e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 866 m². Chiffres calculés sur 387 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulazac Isle Manoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 | 58 | 1 567 | 24 |
| 2022 | 2 042 | 60 | 1 616 | 25 |
| 2023 | 1 796 | 52 | 1 667 | 21 |
| 2024 | 1 890 | 58 | 1 763 | 18 |
| 2025 | 1 864 | 53 | 1 663 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Boulazac Isle Manoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 46 m² | 1 700 | 21 |
| Appartement T3 | 108 250 € | 66 m² | 1 682 | 30 |
| Appartement T4 | 212 250 € | 98 m² | 2 166 | 3 |
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 48 m² | 2 438 | 5 |
| Maison 3 pièces | 139 800 € | 76 m² | 1 791 | 23 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 91 m² | 1 909 | 86 |
| Maison 5 pièces | 199 771 € | 108 m² | 1 700 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 135 m² | 1 482 | 19 |
Les rues de Boulazac Isle Manoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucie Aubrac2 756 €/m²3 ventes · 338 940 € médian
- Rue Jean Louis Barrault2 652 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Champ de Marsicou2 586 €/m²8 ventes · 249 500 € médian
- Chemin de Polignac2 435 €/m²3 ventes · 255 700 € médian
- Rue Marcel Lavignac2 389 €/m²4 ventes · 250 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Yvon Delbos1 250 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Luxembourg1 295 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue Pablo Neruda1 457 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue Thomas Edison1 459 €/m²11 ventes · 98 500 € médian
- Rue Henri Wallon1 477 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gaston Monmousseau1 700 €/m²44 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Pey Harry1 635 €/m²37 ventes · 92 000 € médian
- Bareyrou1 576 €/m²18 ventes · 92 612 € médian
- Rue Thomas Edison1 459 €/m²11 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Pavillon1 485 €/m²9 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Boulazac Isle Manoire
1 635 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boulazac Isle ManoireDernières ventes à Boulazac Isle Manoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Beregovoy | 105 m² · 4 p. | 2 952 m² | 212 000 € | 2 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Bareyrou | 66 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 145 m² · 6 p. | 1 818 m² | 270 350 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 94 m² · 4 p. | 880 m² | 171 000 € | 1 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Barrault | 132 m² · 4 p. | 4 368 m² | 350 000 € | 2 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue John Kennedy | 64 m² · 3 p. | 242 m² | 171 000 € | 2 672 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone De Beauvoir | 81 m² · 4 p. | 1 001 m² | 209 020 € | 2 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Martin Luther King | 80 m² · 4 p. | 384 m² | 172 000 € | 2 150 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chaput | 95 m² · 4 p. | 5 680 m² | 193 000 € | 2 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Sabourdy | 149 m² · 4 p. | 929 m² | 360 000 € | 2 416 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Yvon Delbos | 108 m² · 5 p. | 394 m² | 130 000 € | 1 204 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francis Patrouillaud | 96 m² · 5 p. | 702 m² | 204 500 € | 2 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulazac Isle Manoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulazac Isle Manoire (maisons 1 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanilhac | 4,9 km | 1 826 (-3 %) | 1 474 | 158 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chignac | 6,4 km | 1 503 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Église-Neuve-de-Vergt | 6,6 km | 1 310 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bassillac et Auberoche | 7,6 km | 1 777 (-5 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Trélissac | 8,2 km | 1 738 (-7 %) | 1 385 | 537 |
| Prix immobilier Périgueux | 8,7 km | 1 876 (0 %) | 1 772 | 2 805 |
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 8,8 km | 1 704 (-9 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Escoire | 9,2 km | 1 769 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulazac Isle Manoire
- Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire (24330) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 663 €/m² (18 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (387 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulazac Isle Manoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulazac Isle Manoire sur les deux dernières années publiées est de 181 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulazac Isle Manoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulazac Isle Manoire ?
- T2 : 75 000 € en médiane (46 m², 1 700 €/m², 21 ventes). T3 : 108 250 € en médiane (66 m², 1 682 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (91 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 199 771 € (108 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulazac Isle Manoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucie Aubrac (2 756 €/m²), Rue Jean Louis Barrault (2 652 €/m²), Champ de Marsicou (2 586 €/m²). Les plus accessibles : Rue Yvon Delbos (1 250 €/m²), Rue du Luxembourg (1 295 €/m²), Rue Pablo Neruda (1 457 €/m²).
- Boulazac Isle Manoire est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 877 contre 1 500 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 644 contre 1 568 €/m²). Autour : Sanilhac 1 826 €/m², Saint-Pierre-de-Chignac 1 503 €/m², Église-Neuve-de-Vergt 1 310 €/m², Bassillac et Auberoche 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulazac Isle Manoire : 18 décembre 2025.
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