Prix immobilier à Bars (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Bars, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Bars en bref
À Bars, une maison se vend en médiane 2 205 €/m², soit 210 000 € pour 100 m² (-0,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Bars se classe 51e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 710 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 000 € | 112 m² | 1 941 | 6 |
Les DPE à Bars
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Plateaux | 65 m² · 3 p. | 3 886 m² | 158 000 € | 2 431 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bancut | 100 m² · 4 p. | 1 531 m² | 198 000 € | 1 980 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Foret Barade | 110 m² · 4 p. | 2 436 m² | 210 000 € | 1 909 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Grimaudie | 121 m² · 5 p. | 11 212 m² | 321 200 € | 2 655 |
| avr. 2024 | Maison | Che De L'Orlegie Basse | 100 m² · 3 p. | 297 781 m² | 221 000 € | 2 210 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 34 m² · 1 p. | 99 m² | 37 480 € | 1 102 |
| déc. 2023 | Maison | Che De L'Orlegie Basse | 117 m² · 4 p. | 531 m² | 135 000 € | 1 154 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Thonac | 115 m² · 4 p. | 109 234 m² | 240 000 € | 2 087 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Tremouille | 76 m² · 2 p. | 6 209 m² | 114 000 € | 1 500 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Chauffours | 128 m² · 4 p. | 36 486 m² | 252 500 € | 1 973 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Malagnac | 80 m² · 4 p. | 24 512 m² | 44 000 € | 550 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Puypeyrou | 125 m² · 5 p. | 42 131 m² | 358 000 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bars (maisons 1 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fanlac | 4,3 km | 2 333 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thenon | 4,6 km | 1 414 (-27 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Plazac | 5,2 km | 1 708 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fossemagne | 5,5 km | 1 181 (-39 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 6,5 km | 1 546 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ajat | 7,4 km | 1 215 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thonac | 7,7 km | 1 604 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 8,1 km | 1 839 (-5 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bars
- Quel est le prix au m² à Bars (24210) ?
- Pour une maison, 2 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Bars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bars sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bars ?
- Maison 4 pièces : 204 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bars est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 937 contre 1 500 €/m²). Autour : Fanlac 2 333 €/m², Thenon 1 414 €/m², Plazac 1 708 €/m², Fossemagne 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bars : 8 septembre 2025.
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