Prix immobilier à Ajat (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Ajat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ajat en bref
À Ajat, une maison se vend en médiane 1 297 €/m², soit 91 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Ajat se classe 318e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ajat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 | 7 |
| 2022 | 1 578 | 6 |
Les DPE à Ajat
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AjatDernières ventes à Ajat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Fontaine De Fontportier | 107 m² · 4 p. | 3 680 m² | 125 000 € | 1 168 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Fontaine De Fontportier | 40 m² · 2 p. | 100 500 m² | 57 000 € | 1 425 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Claud De L Anne | 175 m² · 6 p. | 50 332 m² | 457 700 € | 2 615 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Four | 127 m² · 3 p. | 11 038 m² | 140 000 € | 1 102 |
| janv. 2023 | Maison | Rle Du Prieure | 102 m² · 6 p. | 791 m² | 100 000 € | 980 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Planche | 123 m² · 4 p. | 980 m² | 190 000 € | 1 545 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Fontaine De Fontportier | 107 m² · 4 p. | 3 680 m² | 115 000 € | 1 075 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Europe | 59 m² · 2 p. | 16 477 m² | 136 841 € | 2 319 |
| juin 2022 | Maison | Rte Fontaine De Fontportier | 92 m² · 4 p. | 365 m² | 72 500 € | 788 |
| mai 2022 | Maison | Rte Foret De Lanquais | 126 m² · 5 p. | 2 197 m² | 202 900 € | 1 610 |
| févr. 2022 | Maison | La Grezaudie | 70 m² · 3 p. | 1 686 m² | 155 000 € | 2 214 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Lavaux | 83 m² · 4 p. | 1 443 m² | 182 700 € | 2 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ajat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ajat (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thenon | 3,9 km | 1 414 (+16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Limeyrat | 4,3 km | 1 427 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gabillou | 5,0 km | 1 840 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Azerat | 5,7 km | 1 554 (+28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Brouchaud | 5,7 km | 1 348 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fossemagne | 5,8 km | 1 181 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 6,2 km | 1 322 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bars | 7,4 km | 1 937 (+59 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ajat
- Quel est le prix au m² à Ajat (24210) ?
- Pour une maison, 1 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 2 053 €/m².
- Combien coûte une maison à Ajat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ajat sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ajat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ajat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 500 €/m²). Autour : Thenon 1 414 €/m², Limeyrat 1 427 €/m², Gabillou 1 840 €/m², Azerat 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ajat : 16 décembre 2025.
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