Prix immobilier à Gabillou (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Gabillou, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Gabillou en bref
À Gabillou, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 126 000 € pour 94 m² (-52,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Gabillou se classe 72e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gabillou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gabillou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 75 m² | 1 800 | 3 |
Les DPE à Gabillou
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GabillouDernières ventes à Gabillou
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rochefumee | 70 m² · 3 p. | 22 572 m² | 126 000 € | 1 800 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 902 m² | 110 000 € | 1 467 |
| juil. 2024 | Maison | Les Brouilletas | 120 m² · 5 p. | 41 289 m² | 413 820 € | 3 449 |
| avr. 2023 | Maison | Merigot | 94 m² · 3 p. | 13 669 m² | 346 000 € | 3 681 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 3 p. | 696 m² | 47 000 € | 480 |
| oct. 2022 | Maison | Les Brouilletas | 120 m² · 5 p. | 41 289 m² | 275 000 € | 2 292 |
| sept. 2022 | Maison | Pl Jean Dauriac | 148 m² · 5 p. | 1 416 m² | 283 000 € | 1 912 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 1 719 m² | 138 000 € | 1 840 |
| avr. 2021 | Maison | Le Bourg Et Pres De Vaudre | 90 m² · 5 p. | 2 260 m² | 81 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gabillou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gabillou (maisons 1 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Orse | 3,1 km | 1 322 (-28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Brouchaud | 3,1 km | 1 348 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 4,9 km | 1 070 (-42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ajat | 5,0 km | 1 215 (-34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Limeyrat | 6,2 km | 1 427 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 6,2 km | 1 490 (-19 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Granges-d'Ans | 6,7 km | 943 (-49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Azerat | 7,5 km | 1 554 (-16 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gabillou
- Quel est le prix au m² à Gabillou (24210) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 467 et 2 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Gabillou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gabillou sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gabillou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gabillou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gabillou est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 840 contre 1 500 €/m²). Autour : Sainte-Orse 1 322 €/m², Brouchaud 1 348 €/m², Sainte-Eulalie-d'Ans 1 070 €/m², Ajat 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gabillou : 23 septembre 2025.
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