Prix immobilier à Brouchaud (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Brouchaud, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Brouchaud en bref
À Brouchaud, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 99 555 € pour 80 m² (-47,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Brouchaud se classe 265e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brouchaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brouchaud
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brouchaud ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrouchaudDernières ventes à Brouchaud
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 61 m² · 2 p. | 8 028 m² | 55 000 € | 902 |
| juin 2025 | Maison | La Gilardie | 80 m² · 2 p. | 4 603 m² | 100 110 € | 1 251 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Bergers | 84 m² · 5 p. | 3 365 m² | 240 680 € | 2 865 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Pont De La Gane | 80 m² · 4 p. | 1 412 m² | 99 000 € | 1 238 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Marais | 102 m² · 2 p. | 3 854 m² | 240 000 € | 2 353 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Glycines | 46 m² · 2 p. | 1 650 m² | 62 000 € | 1 348 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Murailles | 52 m² · 2 p. | 28 285 m² | 40 000 € | 769 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Sources | 70 m² · 3 p. | 3 980 m² | 154 000 € | 2 200 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Sources | 100 m² · 7 p. | 2 757 m² | 251 000 € | 2 510 |
| sept. 2021 | Maison | Che Des Baradis | 68 m² · 3 p. | 1 470 m² | 128 000 € | 1 882 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Des Rochers | 194 m² · 6 p. | 31 551 m² | 257 450 € | 1 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brouchaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brouchaud (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gabillou | 3,1 km | 1 840 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 3,9 km | 1 490 (+11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Limeyrat | 4,5 km | 1 427 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 5,4 km | 1 070 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ajat | 5,7 km | 1 215 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 6,2 km | 1 322 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 8,7 km | 1 121 (-17 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Mayac | 8,8 km | 1 169 (-13 %) | 1 024 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brouchaud
- Quel est le prix au m² à Brouchaud (24210) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 244 et 2 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Brouchaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brouchaud sur les deux dernières années publiées est de 99 555 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brouchaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brouchaud est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 500 €/m²). Autour : Gabillou 1 840 €/m², Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 490 €/m², Limeyrat 1 427 €/m², Sainte-Eulalie-d'Ans 1 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brouchaud : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.