Prix immobilier à Tourtoirac (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Tourtoirac, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Tourtoirac en bref
À Tourtoirac, une maison se vend en médiane 1 155 €/m², soit 91 324 € pour 81 m² (+41,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Tourtoirac se classe 353e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 839 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tourtoirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 17 |
| 2022 | 1 121 | 13 |
| 2023 | 1 161 | 6 |
| 2024 | 817 | 13 |
| 2025 | 1 155 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Tourtoirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 40 m² | 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 812 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 292 € | 104 m² | 969 | 10 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 115 m² | 1 046 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 000 € | 145 m² | 1 214 | 5 |
Les rues de Tourtoirac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Auvezere1 350 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Forgeron1 167 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Roger Dantou1 167 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
- Rue Fleury Delomier565 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fleury Delomier565 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Route de l'Auvezere1 350 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Forgeron1 167 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Roger Dantou1 167 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
Les DPE à Tourtoirac
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Excideuil | 90 m² · 3 p. | 12 046 m² | 65 000 € | 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Auvezere | 145 m² · 7 p. | 4 538 m² | 62 170 € | 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 447 m² · 9 p. | 51 749 m² | 830 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Baladieres | 104 m² · 5 p. | 2 448 m² | 249 400 € | 2 398 |
| août 2025 | Maison | Rue Leon | 40 m² · 2 p. | 126 m² | 135 000 € | 3 375 |
| juil. 2025 | Maison | Pragelier | 40 m² · 2 p. | 499 m² | 30 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Paquerettes | 70 m² · 4 p. | 608 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fleury Delomier | 73 m² · 4 p. | 602 m² | 40 000 € | 548 |
| mai 2025 | Maison | Che De L Eclipse | 30 m² | 4 032 m² | 35 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Fleury Delomier | 140 m² · 7 p. | 1 083 m² | 170 000 € | 1 214 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Perigueux | 100 m² · 4 p. | 5 158 m² | 91 324 € | 913 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Palombiere | 80 m² · 3 p. | 2 607 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tourtoirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tourtoirac (maisons 1 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 3,4 km | 1 070 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 3,9 km | 1 240 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 5,1 km | 1 483 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 5,4 km | 1 284 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cherveix-Cubas | 5,7 km | 1 283 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Excideuil | 6,4 km | 1 062 (-5 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Coulaures | 6,5 km | 1 376 (+23 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Hautefort | 7,1 km | 1 197 (+7 %) | 1 317 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tourtoirac
- Quel est le prix au m² à Tourtoirac (24390) ?
- Pour une maison, 1 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Tourtoirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tourtoirac sur les deux dernières années publiées est de 91 324 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tourtoirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tourtoirac ?
- Maison 4 pièces : 100 292 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tourtoirac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Auvezere (1 350 €/m²), Rue du Forgeron (1 167 €/m²), Rue Roger Dantou (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tourtoirac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 121 contre 1 500 €/m²). Autour : Sainte-Eulalie-d'Ans 1 070 €/m², Saint-Raphaël 1 240 €/m², Saint-Pantaly-d'Excideuil 1 483 €/m², Saint-Martial-d'Albarède 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tourtoirac : 24 novembre 2025.
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