Prix immobilier à Excideuil (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Excideuil, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 201 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Excideuil en bref
À Excideuil, une maison se vend en médiane 1 038 €/m², soit 110 456 € pour 95 m² (-21,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 892 €/m² (88 500 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Excideuil se classe 367e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 649 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Excideuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 882 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 041 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 145 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 320 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 038 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Excideuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 361 € | 54 m² | 1 571 | 4 |
| Maison 3 pièces | 66 132 € | 80 m² | 917 | 10 |
| Maison 4 pièces | 119 456 € | 92 m² | 1 372 | 16 |
| Maison 5 pièces | 101 300 € | 120 m² | 693 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 191 m² | 1 138 | 9 |
Les rues de Excideuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Puits1 769 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Rue de la Joutade1 375 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue d'Isly1 354 €/m²4 ventes · 120 250 € médian
- Place Bugeaud1 139 €/m²5 ventes · 372 360 € médian
- Rue Saint Antoine863 €/m²3 ventes · 68 124 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Eugène le Roy493 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Rue Claire645 €/m²3 ventes · 64 139 € médian
- Rue des Cendres650 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Chavoix704 €/m²3 ventes · 42 222 € médian
Les plus de ventes
- Place Bugeaud1 139 €/m²5 ventes · 372 360 € médian
- Rue des Cendres650 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue d'Isly1 354 €/m²4 ventes · 120 250 € médian
- Avenue Eugène le Roy493 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Rue Jean Chavoix704 €/m²3 ventes · 42 222 € médian
Les DPE à Excideuil
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ExcideuilDernières ventes à Excideuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Joutade Haute | 112 m² · 4 p. | 19 581 m² | 118 912 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claire | 110 m² · 3 p. | 105 m² | 71 000 € | 645 |
| nov. 2025 | Maison | Av Antoine Gay | 56 m² · 2 p. | 7 987 m² | 136 500 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Auguste Grandcoing | 80 m² · 3 p. | 1 305 m² | 45 000 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cendres | 191 m² · 6 p. | 215 m² | 144 186 € | 755 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claire | 60 m² · 3 p. | 44 m² | 64 139 € | 1 069 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 207 m² · 9 p. | 1 692 m² | 210 000 € | 1 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 63 m² · 3 p. | 68 m² | 68 124 € | 1 081 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 108 m² · 4 p. | 500 m² | 132 000 € | 1 222 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 78 m² · 4 p. | 475 m² | 120 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Chavoix | 60 m² · 2 p. | 82 m² | 42 222 € | 704 |
| avr. 2025 | Maison | Av Eugene Le Roy | 157 m² · 5 p. | 3 399 m² | 131 600 € | 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Excideuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Excideuil (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 2,0 km | 1 284 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 2,6 km | 1 329 (+25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 3,0 km | 1 240 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 3,9 km | 1 742 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 3,9 km | 1 386 (+31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 4,3 km | 1 483 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anlhiac | 4,7 km | 1 353 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 5,0 km | 1 288 (+21 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Excideuil
- Quel est le prix au m² à Excideuil (24160) ?
- Pour une maison, 1 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -21,4 % sur un an. Pour un appartement, 892 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Excideuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Excideuil sur les deux dernières années publiées est de 110 456 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Excideuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Excideuil ?
- Maison 4 pièces : 119 456 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 101 300 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Excideuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Puits (1 769 €/m²), Rue de la Joutade (1 375 €/m²), Rue d'Isly (1 354 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Eugène le Roy (493 €/m²), Rue Claire (645 €/m²), Rue des Cendres (650 €/m²).
- Excideuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 1 500 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (871 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Martial-d'Albarède 1 284 €/m², Saint-Médard-d'Excideuil 1 329 €/m², Saint-Raphaël 1 240 €/m², Preyssac-d'Excideuil 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Excideuil : 19 décembre 2025.
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