Prix immobilier à Preyssac-d'Excideuil (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Preyssac-d'Excideuil, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 14 avril 2025.
Preyssac-d'Excideuil en bref
À Preyssac-d'Excideuil, une maison se vend en médiane 1 213 €/m², soit 88 006 € pour 69 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Preyssac-d'Excideuil se classe 95e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Preyssac-d'Excideuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Preyssac-d'Excideuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 110 € | 69 m² | 1 963 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 70 m² | 2 098 | 3 |
Les DPE à Preyssac-d'Excideuil
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Preyssac-d'ExcideuilDernières ventes à Preyssac-d'Excideuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Imprimerie | 69 m² · 3 p. | 239 m² | 70 000 € | 1 014 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Truffieres | 90 m² · 5 p. | 3 240 m² | 127 000 € | 1 411 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Vieilles Pierres | 54 m² · 4 p. | 275 m² | 67 568 € | 1 251 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 1 950 m² | 215 981 € | 1 963 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L Imprimerie | 60 m² · 2 p. | 1 625 m² | 106 011 € | 1 767 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L Imprimerie | 70 m² · 2 p. | 125 m² | 67 475 € | 964 |
| sept. 2023 | Maison | La Benechia | 112 m² · 4 p. | 52 952 m² | 235 000 € | 2 098 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Perigord | 65 m² · 3 p. | 1 118 m² | 137 110 € | 2 109 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Perigord | 70 m² · 4 p. | 3 093 m² | 152 500 € | 2 179 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Milou | 163 m² · 4 p. | 5 898 m² | 342 000 € | 2 098 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De L Imprimerie | 56 m² · 2 p. | 201 m² | 40 000 € | 714 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 2 p. | 72 470 m² | 115 000 € | 1 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Preyssac-d'Excideuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Preyssac-d'Excideuil (maisons 1 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 1,6 km | 1 329 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Anlhiac | 2,3 km | 1 353 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Excideuil | 3,9 km | 1 062 (-39 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Lanouaille | 4,6 km | 1 305 (-25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Génis | 4,8 km | 1 052 (-40 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 5,1 km | 1 240 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 5,1 km | 1 386 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 5,8 km | 1 284 (-26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Preyssac-d'Excideuil
- Quel est le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil (24160) ?
- Pour une maison, 1 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 2 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Preyssac-d'Excideuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Preyssac-d'Excideuil sur les deux dernières années publiées est de 88 006 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Preyssac-d'Excideuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Preyssac-d'Excideuil ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Preyssac-d'Excideuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 742 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Médard-d'Excideuil 1 329 €/m², Anlhiac 1 353 €/m², Excideuil 1 062 €/m², Lanouaille 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Preyssac-d'Excideuil : 14 avril 2025.
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