Prix immobilier à Anlhiac (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Anlhiac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Anlhiac en bref
À Anlhiac, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 133 950 € pour 77 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Anlhiac se classe 261e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 431 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anlhiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 7 |
| 2023 | 1 134 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Anlhiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 750 € | 61 m² | 1 097 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 353 | 3 |
Les DPE à Anlhiac
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AnlhiacDernières ventes à Anlhiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Couderchou | 70 m² · 3 p. | 5 226 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Font Coucy | 84 m² · 5 p. | 4 346 m² | 147 900 € | 1 761 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Ruines | 66 m² · 4 p. | 23 514 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juin 2024 | Maison | Imp La Combe | 88 m² · 5 p. | 13 510 m² | 319 510 € | 3 631 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Champ | 110 m² · 2 p. | 757 m² | 176 300 € | 1 603 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Prat | 58 m² · 3 p. | 20 356 m² | 70 000 € | 1 207 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Tuquet | 85 m² · 3 p. | 3 180 m² | 115 000 € | 1 353 |
| avr. 2023 | Maison | La Borgne | 105 m² · 4 p. | 1 273 m² | 136 970 € | 1 304 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Meyrignac | 66 m² · 2 p. | 2 639 m² | 70 000 € | 1 061 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Comberoune | 36 m² · 2 p. | 4 431 m² | 33 000 € | 917 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De L Auvezere | 56 m² · 2 p. | 9 165 m² | 63 500 € | 1 134 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Champs De Main | 62 m² · 6 p. | 10 870 m² | 140 000 € | 2 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anlhiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anlhiac (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 2,3 km | 1 742 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 3,4 km | 1 329 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Génis | 3,7 km | 1 052 (-22 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cherveix-Cubas | 3,9 km | 1 283 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 4,4 km | 1 240 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Excideuil | 4,7 km | 1 062 (-22 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Lanouaille | 6,2 km | 1 305 (-4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 6,3 km | 1 284 (-5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anlhiac
- Quel est le prix au m² à Anlhiac (24160) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 189 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Anlhiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anlhiac sur les deux dernières années publiées est de 133 950 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anlhiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anlhiac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Anlhiac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 500 €/m²). Autour : Preyssac-d'Excideuil 1 742 €/m², Saint-Médard-d'Excideuil 1 329 €/m², Génis 1 052 €/m², Cherveix-Cubas 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anlhiac : 21 novembre 2025.
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