Prix immobilier à Lanouaille (24270)
Prix au m² et ventes réelles à Lanouaille, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lanouaille en bref
À Lanouaille, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 109 000 € pour 76 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lanouaille se classe 282e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanouaille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 185 | 13 |
| 2022 | 1 484 | 11 |
| 2023 | 1 082 | 8 |
| 2024 | 1 247 | 14 |
| 2025 | 1 334 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanouaille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 120 550 € | 46 m² | 3 182 | 3 |
| Maison 2 pièces | 149 300 € | 55 m² | 2 446 | 6 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 70 m² | 1 271 | 14 |
| Maison 4 pièces | 150 115 € | 80 m² | 1 231 | 9 |
| Maison 5 pièces | 94 975 € | 121 m² | 738 | 6 |
Les rues de Lanouaille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Etangs2 400 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de Bellevue1 880 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue de la Durantie1 155 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Limousin1 083 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- Rue du Perigord1 075 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare647 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Allée des Prunus651 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Limousin1 083 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- Route de Bellevue1 880 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue du Perigord1 075 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Allée des Prunus651 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Rue de la Durantie1 155 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à Lanouaille
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 100 m² · 3 p. | 1 481 m² | 240 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Forge | 90 m² · 3 p. | 2 974 m² | 95 000 € | 1 056 |
| déc. 2025 | Maison | Che Font Sainte Anne | 84 m² · 2 p. | 3 200 m² | 121 500 € | 1 446 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Durantie | 130 m² · 4 p. | 1 089 m² | 150 115 € | 1 155 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 69 m² · 4 p. | 1 196 m² | 170 000 € | 2 464 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Perigord | 78 m² · 5 p. | 413 m² | 90 950 € | 1 166 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Limousin | 190 m² · 8 p. | 16 570 m² | 244 000 € | 1 284 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 174 m² · 5 p. | 4 846 m² | 112 000 € | 644 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Deux Loue | 122 m² · 4 p. | 228 703 m² | 240 000 € | 1 967 |
| juin 2025 | Maison | All Des Pommiers | 94 m² · 5 p. | 1 005 m² | 130 000 € | 1 383 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 45 m² · 2 p. | 5 072 m² | 190 000 € | 4 222 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 55 m² · 1 p. | 3 563 m² | 175 000 € | 3 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanouaille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanouaille (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 4,6 km | 1 742 (+33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dussac | 4,8 km | 1 119 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Savignac-Lédrier | 5,0 km | 1 173 (-10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 5,3 km | 1 329 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Génis | 5,9 km | 1 052 (-19 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Angoisse | 6,2 km | 1 040 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Anlhiac | 6,2 km | 1 353 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 6,8 km | 1 386 (+6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanouaille
- Quel est le prix au m² à Lanouaille (24270) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanouaille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanouaille sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanouaille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanouaille ?
- Maison 4 pièces : 150 115 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 94 975 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanouaille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Etangs (2 400 €/m²), Route de Bellevue (1 880 €/m²), Rue de la Durantie (1 155 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (647 €/m²), Allée des Prunus (651 €/m²).
- Lanouaille est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 500 €/m²). Autour : Preyssac-d'Excideuil 1 742 €/m², Dussac 1 119 €/m², Savignac-Lédrier 1 173 €/m², Saint-Médard-d'Excideuil 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanouaille : 30 décembre 2025.
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