Prix immobilier à Savignac-Lédrier (24270)
Prix au m² et ventes réelles à Savignac-Lédrier, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Savignac-Lédrier en bref
À Savignac-Lédrier, une maison se vend en médiane 1 938 €/m², soit 112 550 € pour 80 m² (+58,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Savignac-Lédrier se classe 333e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 800 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savignac-Lédrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 10 |
| 2022 | 1 075 | 18 |
| 2023 | 991 | 14 |
| 2024 | 1 222 | 9 |
| 2025 | 1 938 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Savignac-Lédrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 143 236 € | 41 m² | 3 494 | 3 |
| Maison 2 pièces | 39 250 € | 60 m² | 793 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 85 m² | 1 082 | 9 |
| Maison 4 pièces | 105 750 € | 85 m² | 1 176 | 7 |
| Maison 5 pièces | 109 221 € | 134 m² | 1 111 | 4 |
Les rues de Savignac-Lédrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mazat1 980 €/m²6 ventes · 117 618 € médian
- Le Breuilh1 447 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Sezelard1 206 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Parc1 010 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue D'aquitaine972 €/m²4 ventes · 104 256 € médian
Les plus accessibles
- Route de Pompadour712 €/m²4 ventes · 43 750 € médian
Les plus de ventes
- Mazat1 980 €/m²6 ventes · 117 618 € médian
- Route de Pompadour712 €/m²4 ventes · 43 750 € médian
- Rue D'aquitaine972 €/m²4 ventes · 104 256 € médian
- Le Breuilh1 447 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Parc1 010 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Savignac-Lédrier
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savignac-LédrierDernières ventes à Savignac-Lédrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Juillac | 207 m² · 5 p. | 387 m² | 65 000 € | 314 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Aquitaine | 70 m² · 3 p. | 2 348 m² | 65 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chambon Haut | 80 m² · 4 p. | 3 777 m² | 155 000 € | 1 938 |
| août 2025 | Maison | Le Breuilh | 24 m² | 11 475 m² | 115 101 € | 4 796 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Puy Coutant | 60 m² · 1 p. | 14 908 m² | 108 125 € | 1 802 |
| févr. 2025 | Maison | Mazat | 41 m² · 1 p. | 6 769 m² | 147 220 € | 3 591 |
| févr. 2025 | Maison | Chatreix | 149 m² · 6 p. | 307 832 m² | 300 000 € | 2 013 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Ruisseaux | 65 m² · 3 p. | 3 822 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D'Aquitaine | 96 m² · 5 p. | 2 240 m² | 97 512 € | 1 016 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Garanne | 54 m² · 4 p. | 884 m² | 30 000 € | 556 |
| sept. 2024 | Maison | Le Puy Bialy Haut | 120 m² · 3 p. | 13 645 m² | 143 000 € | 1 192 |
| août 2024 | Maison | Le Breuilh | 70 m² · 2 p. | 4 786 m² | 30 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savignac-Lédrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savignac-Lédrier (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 4,4 km | 1 076 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lanouaille | 5,0 km | 1 305 (+11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Payzac | 5,2 km | 1 333 (+14 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Génis | 5,9 km | 1 052 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Angoisse | 6,8 km | 1 040 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Champagnes | 7,7 km | 1 228 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 8,1 km | 1 742 (+49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Anlhiac | 8,6 km | 1 353 (+15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savignac-Lédrier
- Quel est le prix au m² à Savignac-Lédrier (24270) ?
- Pour une maison, 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +58,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 595 €/m².
- Combien coûte une maison à Savignac-Lédrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savignac-Lédrier sur les deux dernières années publiées est de 112 550 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savignac-Lédrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savignac-Lédrier ?
- Maison 4 pièces : 105 750 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 109 221 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savignac-Lédrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mazat (1 980 €/m²), Le Breuilh (1 447 €/m²), Sezelard (1 206 €/m²). Les plus accessibles : Route de Pompadour (712 €/m²).
- Savignac-Lédrier est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Mesmin 1 076 €/m², Lanouaille 1 305 €/m², Payzac 1 333 €/m², Génis 1 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savignac-Lédrier : 23 décembre 2025.
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