Prix immobilier à Payzac (24270)
Prix au m² et ventes réelles à Payzac, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Payzac en bref
À Payzac, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 113 500 € pour 74 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Payzac se classe 268e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 502 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 16 |
| 2022 | 1 204 | 28 |
| 2023 | 1 392 | 12 |
| 2024 | 1 425 | 8 |
| 2025 | 1 303 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Payzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 54 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 254 € | 58 m² | 1 352 | 14 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 371 | 7 |
| Maison 5 pièces | 126 020 € | 95 m² | 1 324 | 4 |
Les rues de Payzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Perigord Vert2 165 €/m²4 ventes · 158 025 € médian
- Aubisse1 814 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Morance1 205 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- La Croix Blanche1 123 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
- Le Bourg803 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg803 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
- La Croix Blanche1 123 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
- Aubisse1 814 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Perigord Vert2 165 €/m²4 ventes · 158 025 € médian
- Morance1 205 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Payzac
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Auvezere | 91 m² · 5 p. | 1 386 m² | 115 000 € | 1 264 |
| déc. 2025 | Maison | La Croix Blanche | 65 m² · 3 p. | 946 m² | 73 000 € | 1 123 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 124 m² · 4 p. | 1 353 m² | 170 000 € | 1 371 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 208 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perigord Vert | 73 m² · 3 p. | 1 178 m² | 156 750 € | 2 147 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 75 m² · 3 p. | 857 m² | 130 000 € | 1 733 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 54 m² · 3 p. | 988 m² | 72 500 € | 1 343 |
| mars 2025 | Maison | La Jaurie | 60 m² · 3 p. | 7 025 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | La Fon Du Bos | 55 m² · 4 p. | 64 232 m² | 120 000 € | 2 182 |
| déc. 2024 | Maison | Grand Chaleix | 190 m² · 4 p. | 54 039 m² | 225 000 € | 1 184 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Perigord Vert | 126 m² · 5 p. | 3 207 m² | 288 800 € | 2 292 |
| oct. 2024 | Maison | Villalou | 60 m² · 3 p. | 2 743 m² | 67 000 € | 1 117 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payzac (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savignac-Lédrier | 5,2 km | 1 173 (-12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ségur-le-Château | 5,7 km | 1 312 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Glandon | 5,8 km | 1 447 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Angoisse | 6,1 km | 1 040 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Champagnes | 7,5 km | 1 228 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 7,8 km | 1 076 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Vendômois | 7,9 km | 1 140 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sarlande | 8,7 km | 1 333 (0 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payzac
- Quel est le prix au m² à Payzac (24270) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Payzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payzac sur les deux dernières années publiées est de 113 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payzac ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 126 020 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Payzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Perigord Vert (2 165 €/m²), Aubisse (1 814 €/m²), Morance (1 205 €/m²). Les plus accessibles : .
- Payzac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 500 €/m²). Autour : Savignac-Lédrier 1 173 €/m², Ségur-le-Château 1 312 €/m², Glandon 1 447 €/m², Angoisse 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payzac : 19 décembre 2025.
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