Prix immobilier à Dussac (24270)
Prix au m² et ventes réelles à Dussac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Dussac en bref
À Dussac, une maison se vend en médiane 1 412 €/m², soit 113 000 € pour 89 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Dussac se classe 354e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 470 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 122 | 6 |
| 2022 | 849 | 10 |
| 2023 | 1 129 | 5 |
| 2025 | 1 412 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Dussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 82 m² | 912 | 4 |
| Maison 4 pièces | 101 670 € | 80 m² | 1 271 | 4 |
Les DPE à Dussac
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Fer A Cheval | 90 m² · 3 p. | 2 000 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2025 | Maison | Les Ramieres Ouest | 64 m² · 2 p. | 4 326 m² | 67 600 € | 1 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De La Traverse | 80 m² · 4 p. | 828 m² | 113 000 € | 1 413 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Ravillou | 124 m² · 5 p. | 5 886 m² | 296 682 € | 2 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Des 4 Maisons | 80 m² · 4 p. | 2 042 m² | 114 500 € | 1 431 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Trois Hameaux | 75 m² · 3 p. | 12 907 m² | 185 260 € | 2 470 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Forge | 100 m² · 4 p. | 16 996 m² | 44 960 € | 450 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Grand Village | 150 m² · 5 p. | 35 645 m² | 300 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Rle Des 4 Maisons | 80 m² · 4 p. | 2 042 m² | 90 340 € | 1 129 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Pres | 160 m² · 6 p. | 17 667 m² | 336 225 € | 2 101 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Ruisseau Buisson | 125 m² · 3 p. | 2 500 m² | 110 000 € | 880 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Grand Village | 60 m² · 3 p. | 2 615 m² | 35 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dussac (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 3,6 km | 1 386 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Excideuil | 4,1 km | 1 064 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lanouaille | 4,8 km | 1 305 (+17 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 5,3 km | 1 329 (+19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 6,0 km | 1 742 (+56 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sarrazac | 6,4 km | 1 632 (+46 %) | 571 | 40 |
| Prix immobilier Excideuil | 6,8 km | 1 062 (-5 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Sarlande | 7,2 km | 1 333 (+19 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dussac
- Quel est le prix au m² à Dussac (24270) ?
- Pour une maison, 1 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Dussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dussac sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dussac ?
- Maison 4 pièces : 101 670 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dussac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 119 contre 1 500 €/m²). Autour : Clermont-d'Excideuil 1 386 €/m², Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 064 €/m², Lanouaille 1 305 €/m², Saint-Médard-d'Excideuil 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dussac : 10 décembre 2025.
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