Prix immobilier à Sarrazac (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Sarrazac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Sarrazac en bref
À Sarrazac, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 145 000 € pour 80 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 571 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sarrazac se classe 134e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 836 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarrazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 397 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 875 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 786 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 566 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sarrazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 69 m² | 1 898 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 786 | 9 |
| Maison 5 pièces | 142 638 € | 119 m² | 1 324 | 4 |
Les rues de Sarrazac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 157 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Route de la Grande Boucle2 054 €/m²4 ventes · 207 043 € médian
- Impasse de la Grande Plaine1 818 €/m²6 ventes · 198 175 € médian
- Route du Vallon1 632 €/m²3 ventes · 130 300 € médian
- Rue Fontaine Saint Hilaire1 366 €/m²4 ventes · 122 638 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Grande Plaine1 818 €/m²6 ventes · 198 175 € médian
- Route de la Grande Boucle2 054 €/m²4 ventes · 207 043 € médian
- Rue Fontaine Saint Hilaire1 366 €/m²4 ventes · 122 638 € médian
- Route du Vallon1 632 €/m²3 ventes · 130 300 € médian
- Rue du Stade2 157 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les DPE à Sarrazac
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SarrazacDernières ventes à Sarrazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Trois Etangs | 65 m² · 3 p. | 4 992 m² | 95 238 € | 1 465 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Grande Plaine | 110 m² · 4 p. | 4 681 m² | 280 000 € | 2 545 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Pommiers | 103 m² · 4 p. | 2 570 m² | 90 000 € | 874 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Bechades | 90 m² · 5 p. | 4 135 m² | 96 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Grande Plaine | 78 m² · 2 p. | 21 058 m² | 130 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Grande Plaine | 98 m² · 4 p. | 3 587 m² | 170 250 € | 1 737 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Fontaine Saint Hilaire | 200 m² · 5 p. | 864 m² | 130 276 € | 651 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 77 m² · 4 p. | 2 855 m² | 137 523 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Napoleon | 98 m² · 5 p. | 1 292 m² | 155 000 € | 1 582 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 316 m² | 26 087 € | 326 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Grande Boucle | 140 m² · 5 p. | 31 552 m² | 242 991 € | 1 736 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Boucheron | 118 m² · 6 p. | 505 114 m² | 261 000 € | 2 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarrazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarrazac (maisons 1 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanthiat | 4,8 km | 1 150 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Excideuil | 4,9 km | 1 064 (-35 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Nantheuil | 5,5 km | 1 183 (-28 %) | 695 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Paul-la-Roche | 6,1 km | 1 009 (-38 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Dussac | 6,4 km | 1 119 (-31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sarlande | 7,5 km | 1 333 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Jumilhac-le-Grand | 8,5 km | 1 407 (-14 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 8,5 km | 1 386 (-15 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarrazac
- Quel est le prix au m² à Sarrazac (24800) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 249 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarrazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarrazac sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarrazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarrazac ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 142 638 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarrazac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 157 €/m²), Route de la Grande Boucle (2 054 €/m²), Impasse de la Grande Plaine (1 818 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sarrazac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 632 contre 1 500 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (571 contre 1 568 €/m²). Autour : Nanthiat 1 150 €/m², Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 064 €/m², Nantheuil 1 183 €/m², Saint-Paul-la-Roche 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarrazac : 3 décembre 2025.
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