Prix immobilier à Saint-Paul-la-Roche (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-la-Roche, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Paul-la-Roche en bref
À Saint-Paul-la-Roche, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 80 000 € pour 92 m² (+30,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Paul-la-Roche se classe 384e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 663 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-la-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 879 | 11 |
| 2022 | 1 185 | 7 |
| 2023 | 1 780 | 7 |
| 2024 | 1 026 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-la-Roche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 450 € | 59 m² | 1 884 | 4 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 78 m² | 1 878 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 90 m² | 889 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 82 000 € | 146 m² | 562 | 3 |
Les DPE à Saint-Paul-la-Roche
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Haut Combiers | 157 m² · 3 p. | 30 344 m² | 294 860 € | 1 878 |
| juin 2025 | Maison | La Peyzie | 90 m² · 4 p. | 23 340 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 2 p. | 388 m² | 15 000 € | 319 |
| févr. 2025 | Maison | La Peyzie | 56 m² · 2 p. | 6 191 m² | 100 000 € | 1 786 |
| déc. 2024 | Maison | Petite Lande De Beauplat | 78 m² · 3 p. | 1 267 m² | 80 000 € | 1 026 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Eleix | 121 m² · 4 p. | 3 875 m² | 78 000 € | 645 |
| nov. 2024 | Maison | Artis | 101 m² · 2 p. | 46 807 m² | 250 000 € | 2 475 |
| oct. 2024 | Maison | La Petite Lande Nord | 72 m² · 4 p. | 73 105 m² | 25 000 € | 347 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Petite Pouge | 132 m² · 7 p. | 7 422 m² | 157 000 € | 1 189 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 163 m² · 6 p. | 2 032 m² | 50 000 € | 307 |
| août 2023 | Maison | Le Bouquet | 170 m² · 4 p. | 26 005 m² | 325 000 € | 1 912 |
| août 2023 | Maison | Les Landes Des Perrieres | 84 m² · 5 p. | 11 656 m² | 149 500 € | 1 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-la-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-la-Roche (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalais | 4,6 km | 1 019 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sarrazac | 6,1 km | 1 632 (+62 %) | 571 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Priest-les-Fougères | 6,6 km | 1 470 (+46 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Coquille | 6,8 km | 1 019 (+1 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Saint-Jory-de-Chalais | 7,0 km | 1 447 (+43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nantheuil | 7,4 km | 1 183 (+17 %) | 695 | 70 |
| Prix immobilier Jumilhac-le-Grand | 7,8 km | 1 407 (+39 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Nanthiat | 8,6 km | 1 150 (+14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-la-Roche
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-la-Roche (24800) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 637 et 1 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-la-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-la-Roche sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-la-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-la-Roche ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-la-Roche est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 500 €/m²). Autour : Chalais 1 019 €/m², Sarrazac 1 632 €/m², Saint-Priest-les-Fougères 1 470 €/m², La Coquille 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-la-Roche : 3 octobre 2025.
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