Prix immobilier à La Coquille (24450)
Prix au m² et ventes réelles à La Coquille, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 278 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Coquille en bref
À La Coquille, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 87 000 € pour 79 m² (+6,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : La Coquille se classe 381e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 622 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Coquille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 993 | 21 |
| 2022 | 900 | 21 |
| 2023 | 1 015 | 24 |
| 2024 | 1 167 | 21 |
| 2025 | 1 238 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à La Coquille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 26 845 € | 24 m² | 1 043 | 15 |
| Maison 2 pièces | 86 154 € | 48 m² | 1 593 | 4 |
| Maison 3 pièces | 77 731 € | 70 m² | 1 147 | 19 |
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 92 m² | 1 110 | 23 |
| Maison 5 pièces | 151 058 € | 98 m² | 1 408 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 92 030 € | 130 m² | 706 | 4 |
Les rues de La Coquille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Champ Baillard1 453 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- La Roche1 298 €/m²3 ventes · 142 800 € médian
- Route de l'Estang1 143 €/m²6 ventes · 28 000 € médian
- Place Fernand Royer1 121 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Paquerettes1 088 €/m²4 ventes · 92 915 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Boetie699 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue de la République720 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue Alfred et Joseph Maloubier721 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Michel de Montaigne823 €/m²4 ventes · 108 975 € médian
- Avenue de Perigueux850 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Cablanc1 000 €/m²12 ventes · 23 750 € médian
- Avenue Dolet Blanchou1 039 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
- Route de l'Estang1 143 €/m²6 ventes · 28 000 € médian
- Rue Alfred et Joseph Maloubier721 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la République720 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à La Coquille
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CoquilleDernières ventes à La Coquille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl St Jacques De Compostelle | 31 m² · 3 p. | 225 m² | 47 000 € | 1 516 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Estang | 31 m² · 1 p. | — | 28 000 € | 903 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Le Roy | 58 m² · 3 p. | 1 740 m² | 110 000 € | 1 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Estang | 150 m² · 4 p. | 10 000 m² | 285 800 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 43 m² · 2 p. | 4 193 m² | 48 000 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Brantome | 93 m² · 5 p. | 1 422 m² | 219 626 € | 2 362 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 63 m² · 3 p. | 1 630 m² | 77 731 € | 1 234 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Limoges | 50 m² · 3 p. | 1 395 m² | 65 000 € | 1 300 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Estang | 23 m² · 1 p. | — | 18 000 € | 783 |
| août 2025 | Maison | Pl Fernand Royer | 70 m² · 3 p. | 467 m² | 87 000 € | 1 243 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boetie | 66 m² · 4 p. | 764 m² | 83 937 € | 1 272 |
| août 2025 | Maison | Pl Marguerite Ratinaud | 64 m² · 4 p. | 7 851 m² | 63 400 € | 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Coquille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Coquille (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalais | 4,9 km | 1 019 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Priest-les-Fougères | 5,1 km | 1 470 (+44 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Firbeix | 5,4 km | 1 011 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mialet | 5,7 km | 1 191 (+17 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Frugie | 5,8 km | 1 172 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Paul-la-Roche | 6,8 km | 1 009 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jory-de-Chalais | 7,8 km | 1 447 (+42 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bussière-Galant | 9,8 km | 1 063 (+4 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Coquille
- Quel est le prix au m² à La Coquille (24450) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à La Coquille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Coquille sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Coquille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Coquille ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (92 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 151 058 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Coquille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Champ Baillard (1 453 €/m²), La Roche (1 298 €/m²), Route de l'Estang (1 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Boetie (699 €/m²), Rue de la République (720 €/m²), Rue Alfred et Joseph Maloubier (721 €/m²).
- La Coquille est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 500 €/m²). Autour : Chalais 1 019 €/m², Saint-Priest-les-Fougères 1 470 €/m², Firbeix 1 011 €/m², Mialet 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Coquille : 22 décembre 2025.
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