Prix immobilier à Firbeix (24450)
Prix au m² et ventes réelles à Firbeix, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Firbeix en bref
À Firbeix, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 109 000 € pour 69 m² (+62,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Firbeix se classe 383e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Firbeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 9 |
| 2022 | 880 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Firbeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 903 | 3 |
Les rues de Firbeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg Est1 512 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Boursaneix1 258 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Le Chatenet1 012 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Chatenet1 012 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Boursaneix1 258 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Le Bourg Est1 512 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Firbeix
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Boursaneix | 104 m² · 5 p. | 26 110 m² | 148 000 € | 1 423 |
| juil. 2025 | Maison | Puyregonde | 72 m² · 3 p. | 12 670 m² | 65 000 € | 903 |
| juin 2025 | Maison | Ourdreix | 76 m² · 3 p. | 8 095 m² | 168 150 € | 2 213 |
| mars 2024 | Maison | Gadonnet | 80 m² · 4 p. | 13 514 m² | 70 000 € | 875 |
| mai 2023 | Maison | Le Chatenet | 68 m² · 2 p. | 1 159 m² | 94 000 € | 1 382 |
| avr. 2023 | Maison | Les Bordes | 92 m² · 4 p. | 517 m² | 40 200 € | 437 |
| mars 2023 | Maison | Le Chatenet | 64 m² · 3 p. | 21 448 m² | 52 000 € | 813 |
| janv. 2023 | Maison | Pauliac | 155 m² · 5 p. | 4 892 m² | 280 000 € | 1 806 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg Sud | 66 m² · 1 p. | 241 m² | 35 000 € | 530 |
| déc. 2022 | Maison | Boursaneix | 64 m² · 1 p. | 521 m² | 30 000 € | 469 |
| août 2022 | Maison | Ourdreix | 76 m² · 3 p. | 8 095 m² | 123 400 € | 1 624 |
| juin 2022 | Maison | Les Grands Clos | 27 m² · 2 p. | 14 018 m² | 40 000 € | 1 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Firbeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Firbeix (maisons 1 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mialet | 4,0 km | 1 191 (+18 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Dournazac | 4,8 km | 1 038 (+3 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Frugie | 5,0 km | 1 172 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Coquille | 5,4 km | 1 019 (+1 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Châlus | 7,2 km | 1 075 (+6 %) | 658 | 104 |
| Prix immobilier Bussière-Galant | 8,5 km | 1 063 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Priest-les-Fougères | 8,7 km | 1 470 (+45 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montbrandeix | 9,0 km | 939 (-7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Firbeix
- Quel est le prix au m² à Firbeix (24450) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +62,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Firbeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Firbeix sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Firbeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Firbeix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Firbeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg Est (1 512 €/m²), Boursaneix (1 258 €/m²), Le Chatenet (1 012 €/m²). Les plus accessibles : .
- Firbeix est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 011 contre 1 500 €/m²). Autour : Mialet 1 191 €/m², Dournazac 1 038 €/m², Saint-Pierre-de-Frugie 1 172 €/m², La Coquille 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Firbeix : 26 septembre 2025.
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