Prix immobilier à La Chapelle-Montbrandeix (87440)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Montbrandeix, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
La Chapelle-Montbrandeix en bref
À La Chapelle-Montbrandeix, une maison se vend en médiane 808 €/m², soit 128 440 € pour 104 m² (-31,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : La Chapelle-Montbrandeix se classe 135e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 648 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Montbrandeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 7 |
| 2022 | 918 | 5 |
| 2025 | 808 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Montbrandeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 70 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 55 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 146 720 € | 134 m² | 944 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Montbrandeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 141 €/m²4 ventes · 129 512 € médian
- Vimpere1 000 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Fougeras917 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Fougeras917 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Vimpere1 000 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Le Bourg1 141 €/m²4 ventes · 129 512 € médian
Les DPE à La Chapelle-Montbrandeix
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-MontbrandeixDernières ventes à La Chapelle-Montbrandeix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Vimpere | 50 m² · 3 p. | 593 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Lartige | 90 m² · 2 p. | 491 168 m² | 705 000 € | 7 833 |
| juil. 2025 | Maison | Doumailhac | 250 m² · 8 p. | 49 414 m² | 154 000 € | 616 |
| juil. 2025 | Maison | Malary | 56 m² · 3 p. | 1 104 m² | 35 000 € | 625 |
| mars 2025 | Maison | Doumailhac | 159 m² · 4 p. | 783 m² | 128 440 € | 808 |
| oct. 2024 | Maison | Fougeras | 168 m² · 4 p. | 768 m² | 181 530 € | 1 081 |
| juil. 2024 | Maison | Les Vergnes | 55 m² · 3 p. | 102 675 m² | 70 000 € | 1 273 |
| mars 2024 | Maison | Vimpere | 103 m² · 4 p. | 4 193 m² | 32 000 € | 311 |
| mars 2024 | Maison | Vimpere | 110 m² · 4 p. | 1 002 m² | 165 000 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 1 019 m² | 140 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | Beautarias | 20 m² · 1 p. | 14 645 m² | 25 000 € | 1 250 |
| févr. 2023 | Maison | Beautarias | 56 m² · 2 p. | 34 699 m² | 32 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Montbrandeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Montbrandeix (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marval | 4,1 km | 962 (+2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Pensol | 4,8 km | 1 093 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cussac | 5,7 km | 1 000 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Dournazac | 5,8 km | 1 038 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Rivière | 7,8 km | 903 (-4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bussière | 8,1 km | 1 525 (+62 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mialet | 8,5 km | 1 191 (+27 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Firbeix | 9,0 km | 1 011 (+8 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Montbrandeix
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montbrandeix (87440) ?
- Pour une maison, 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 285 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Montbrandeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Montbrandeix sur les deux dernières années publiées est de 128 440 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Montbrandeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Montbrandeix ?
- Maison 4 pièces : 146 720 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Montbrandeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 141 €/m²), Vimpere (1 000 €/m²), Fougeras (917 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Montbrandeix est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 411 €/m²). Autour : Marval 962 €/m², Pensol 1 093 €/m², Cussac 1 000 €/m², Dournazac 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Montbrandeix : 22 octobre 2025.
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