Prix immobilier à Pensol (87440)
Prix au m² et ventes réelles à Pensol, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Pensol en bref
À Pensol, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (-20,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Pensol se classe 92e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pensol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pensol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 110 m² | 1 364 | 3 |
Les DPE à Pensol
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Masgonty | 60 m² · 1 p. | 2 625 m² | 50 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | La Legerie | 125 m² · 3 p. | 2 900 m² | 166 000 € | 1 328 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Marval | 82 m² · 4 p. | 30 483 m² | 35 000 € | 427 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Lavoir | 94 m² · 3 p. | 2 875 m² | 155 000 € | 1 649 |
| mars 2024 | Maison | Les Simoulies | 110 m² · 3 p. | 129 601 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Marval | 91 m² · 4 p. | 846 m² | 103 000 € | 1 132 |
| juil. 2022 | Maison | La Legerie | 176 m² · 3 p. | 3 917 m² | 260 000 € | 1 477 |
| juil. 2022 | Maison | Les Taches | 163 m² · 5 p. | 43 816 m² | 171 750 € | 1 054 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Peyrat | 30 m² · 1 p. | 1 160 m² | 30 000 € | 1 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Lavoir | 80 m² · 4 p. | 1 748 m² | 60 001 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pensol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pensol (maisons 1 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marval | 4,5 km | 962 (-12 %) | — | 73 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montbrandeix | 4,8 km | 939 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Abjat-sur-Bandiat | 5,4 km | 865 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mialet | 6,5 km | 1 191 (+9 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Saud-Lacoussière | 7,4 km | 1 190 (+9 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bussière | 7,8 km | 1 525 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champs-Romain | 8,2 km | 1 159 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dournazac | 8,4 km | 1 038 (-5 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pensol
- Quel est le prix au m² à Pensol (87440) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Pensol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pensol sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pensol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pensol ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pensol est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 093 contre 1 411 €/m²). Autour : Marval 962 €/m², La Chapelle-Montbrandeix 939 €/m², Abjat-sur-Bandiat 865 €/m², Mialet 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pensol : 14 août 2025.
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