Prix immobilier à Saint-Saud-Lacoussière (24470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saud-Lacoussière, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 820 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Saud-Lacoussière en bref
À Saint-Saud-Lacoussière, une maison se vend en médiane 1 064 €/m², soit 114 525 € pour 96 m² (-3,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Saud-Lacoussière se classe 324e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 037 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saud-Lacoussière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 951 | 18 |
| 2022 | 1 378 | 19 |
| 2023 | 1 500 | 11 |
| 2024 | 1 099 | 17 |
| 2025 | 1 064 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saud-Lacoussière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 468 € | 47 m² | 1 786 | 5 |
| Maison 3 pièces | 81 208 € | 78 m² | 1 394 | 12 |
| Maison 4 pièces | 118 260 € | 106 m² | 1 197 | 12 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 102 m² | 1 099 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 500 € | 154 m² | 1 028 | 4 |
Les rues de Saint-Saud-Lacoussière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Daurillou1 488 €/m²3 ventes · 81 820 € médian
- Rue de la Brigade Rac1 447 €/m²3 ventes · 63 650 € médian
- Route de l'Etang Pabot1 441 €/m²7 ventes · 128 250 € médian
- Route du Grand Etang1 375 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Route du Relais de la Poste1 232 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles902 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Route des Bouleaux1 040 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route des Forges1 192 €/m²3 ventes · 137 800 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Etang Pabot1 441 €/m²7 ventes · 128 250 € médian
- Route du Grand Etang1 375 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Écoles902 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Route du Relais de la Poste1 232 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Route des Forges1 192 €/m²3 ventes · 137 800 € médian
Les DPE à Saint-Saud-Lacoussière
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Saud-LacoussièreDernières ventes à Saint-Saud-Lacoussière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Brigade Rac | 44 m² · 3 p. | 82 m² | 80 595 € | 1 832 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Etang Pabot | 70 m² · 2 p. | 2 037 m² | 125 000 € | 1 786 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 96 m² · 4 p. | 778 m² | 116 520 € | 1 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Larret | 86 m² · 3 p. | 1 000 m² | 75 000 € | 872 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Archers | 54 m² · 1 p. | 3 856 m² | 47 000 € | 870 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 128 m² · 4 p. | 590 m² | 114 050 € | 891 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mazaudet | 102 m² · 5 p. | 1 886 m² | 115 000 € | 1 127 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Etang Pabot | 157 m² · 6 p. | 1 180 m² | 167 000 € | 1 064 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Daurillou | 103 m² · 3 p. | 8 551 m² | 81 820 € | 794 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Tuilerie | 152 m² · 4 p. | 15 394 m² | 80 000 € | 526 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pont Des Dames | 124 m² · 4 p. | 15 171 m² | 180 000 € | 1 452 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 78 m² · 4 p. | 2 000 m² | 75 000 € | 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saud-Lacoussière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saud-Lacoussière (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champs-Romain | 5,6 km | 1 159 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mialet | 6,7 km | 1 191 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Rivière | 7,1 km | 1 048 (-12 %) | 1 085 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Jory-de-Chalais | 7,2 km | 1 447 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Milhac-de-Nontron | 7,4 km | 1 385 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pensol | 7,4 km | 1 093 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Abjat-sur-Bandiat | 7,5 km | 865 (-27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fressengeas | 8,7 km | 1 471 (+24 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
- Quel est le prix au m² à Saint-Saud-Lacoussière (24470) ?
- Pour une maison, 1 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saud-Lacoussière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saud-Lacoussière sur les deux dernières années publiées est de 114 525 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saud-Lacoussière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saud-Lacoussière ?
- Maison 4 pièces : 118 260 € (106 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saud-Lacoussière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Daurillou (1 488 €/m²), Rue de la Brigade Rac (1 447 €/m²), Route de l'Etang Pabot (1 441 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (902 €/m²), Route des Bouleaux (1 040 €/m²), Route des Forges (1 192 €/m²).
- Saint-Saud-Lacoussière est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 500 €/m²). Autour : Champs-Romain 1 159 €/m², Mialet 1 191 €/m², Saint-Pardoux-la-Rivière 1 048 €/m², Saint-Jory-de-Chalais 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saud-Lacoussière : 18 décembre 2025.
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