Prix immobilier à Abjat-sur-Bandiat (24300)
Prix au m² et ventes réelles à Abjat-sur-Bandiat, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Abjat-sur-Bandiat en bref
À Abjat-sur-Bandiat, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 99 975 € pour 83 m² (+1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Abjat-sur-Bandiat se classe 408e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 112 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abjat-sur-Bandiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 742 | 10 |
| 2022 | 810 | 14 |
| 2023 | 991 | 9 |
| 2024 | 1 041 | 6 |
| 2025 | 1 051 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Abjat-sur-Bandiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 42 m² | 1 341 | 4 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 80 m² | 1 150 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 80 m² | 816 | 5 |
| Maison 4 pièces | 89 950 € | 76 m² | 1 249 | 3 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 155 m² | 1 707 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 235 m² | 852 | 3 |
Les rues de Abjat-sur-Bandiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Puizillou865 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Le Bourg694 €/m²6 ventes · 67 834 € médian
- Fargeas584 €/m²4 ventes · 41 834 € médian
Les plus de ventes
- Puizillou865 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Le Bourg694 €/m²6 ventes · 67 834 € médian
- Fargeas584 €/m²4 ventes · 41 834 € médian
Les DPE à Abjat-sur-Bandiat
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Abjat-sur-BandiatDernières ventes à Abjat-sur-Bandiat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Puizillou | 48 m² · 1 p. | 503 m² | 58 000 € | 1 208 |
| août 2025 | Maison | Chabanas Est | 80 m² · 2 p. | 1 645 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 235 m² · 6 p. | 1 340 m² | 120 000 € | 511 |
| avr. 2025 | Maison | La Roderie | 264 m² · 9 p. | 13 558 m² | 225 000 € | 852 |
| mars 2025 | Maison | Petit Masfrolet | 56 m² · 3 p. | 52 274 m² | 50 000 € | 893 |
| mars 2025 | Maison | La Chapelle Verlaine Nord | 143 m² · 3 p. | 8 247 m² | 310 000 € | 2 168 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 5 p. | 1 585 m² | 307 330 € | 1 707 |
| août 2024 | Maison | Les Peyrolles | 96 m² · 5 p. | 2 931 m² | 80 000 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | Bellevue | 49 m² · 1 p. | 4 092 m² | 208 160 € | 4 248 |
| mars 2024 | Maison | Puizillou | 72 m² · 4 p. | 4 669 m² | 89 950 € | 1 249 |
| janv. 2024 | Maison | La Brousse | 88 m² · 2 p. | 2 112 m² | 31 000 € | 352 |
| janv. 2024 | Maison | Laulandie | 95 m² · 3 p. | 36 897 m² | 66 218 € | 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abjat-sur-Bandiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abjat-sur-Bandiat (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champs-Romain | 4,3 km | 1 159 (+34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Augignac | 4,9 km | 1 126 (+30 %) | 1 160 | 40 |
| Prix immobilier Savignac-de-Nontron | 5,2 km | 1 317 (+52 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pensol | 5,4 km | 1 093 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marval | 6,6 km | 962 (+11 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bussière | 6,7 km | 1 525 (+76 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Piégut-Pluviers | 7,5 km | 1 064 (+23 %) | 913 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Saud-Lacoussière | 7,5 km | 1 190 (+38 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat
- Quel est le prix au m² à Abjat-sur-Bandiat (24300) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 660 et 1 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Abjat-sur-Bandiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abjat-sur-Bandiat sur les deux dernières années publiées est de 99 975 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abjat-sur-Bandiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abjat-sur-Bandiat ?
- Maison 4 pièces : 89 950 € (76 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abjat-sur-Bandiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Puizillou (865 €/m²), Le Bourg (694 €/m²), Fargeas (584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abjat-sur-Bandiat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 500 €/m²). Autour : Champs-Romain 1 159 €/m², Augignac 1 126 €/m², Savignac-de-Nontron 1 317 €/m², Pensol 1 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abjat-sur-Bandiat : 22 septembre 2025.
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