Prix immobilier à Champs-Romain (24470)
Prix au m² et ventes réelles à Champs-Romain, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Champs-Romain en bref
À Champs-Romain, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 130 650 € pour 104 m² (-37,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Champs-Romain se classe 343e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 680 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champs-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 | 8 |
| 2025 | 969 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Champs-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 750 € | 87 m² | 1 630 | 3 |
| Maison 4 pièces | 116 075 € | 115 m² | 1 053 | 6 |
Les DPE à Champs-Romain
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Juilleries | 140 m² · 4 p. | 3 885 m² | 101 500 € | 725 |
| juin 2025 | Maison | Le Verdoyer | 115 m² · 4 p. | 1 000 m² | 130 650 € | 1 136 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Puits | 85 m² · 4 p. | 913 m² | 82 370 € | 969 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Becassou | 52 m² · 2 p. | 997 m² | 55 000 € | 1 058 |
| janv. 2025 | Maison | Les Bessouilles | 129 m² · 5 p. | 33 283 m² | 75 000 € | 581 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Chateau | 150 m² · 4 p. | 2 121 m² | 180 001 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Des Landes | 87 m² · 3 p. | 1 207 m² | 149 750 € | 1 721 |
| août 2024 | Maison | Le Verdoyer | 115 m² · 4 p. | 1 000 m² | 167 500 € | 1 457 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Chalard | 119 m² · 3 p. | 11 021 m² | 194 000 € | 1 630 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Jalayres | 56 m² · 2 p. | 11 428 m² | 32 000 € | 571 |
| avr. 2023 | Maison | La Chabaudie | 144 m² · 6 p. | 1 680 m² | 90 000 € | 625 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Juilleries | 70 m² · 3 p. | 3 912 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champs-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champs-Romain (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savignac-de-Nontron | 3,4 km | 1 317 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Abjat-sur-Bandiat | 4,3 km | 865 (-25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Rivière | 4,5 km | 1 048 (-10 %) | 1 085 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Saud-Lacoussière | 5,6 km | 1 190 (+3 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Nontron | 6,4 km | 967 (-17 %) | 476 | 197 |
| Prix immobilier Augignac | 6,5 km | 1 126 (-3 %) | 1 160 | 40 |
| Prix immobilier Milhac-de-Nontron | 7,8 km | 1 385 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pensol | 8,2 km | 1 093 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champs-Romain
- Quel est le prix au m² à Champs-Romain (24470) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Champs-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champs-Romain sur les deux dernières années publiées est de 130 650 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champs-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champs-Romain ?
- Maison 4 pièces : 116 075 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champs-Romain est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 500 €/m²). Autour : Savignac-de-Nontron 1 317 €/m², Abjat-sur-Bandiat 865 €/m², Saint-Pardoux-la-Rivière 1 048 €/m², Saint-Saud-Lacoussière 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champs-Romain : 30 octobre 2025.
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