Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Fressengeas, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Saint-Martin-de-Fressengeas en bref
À Saint-Martin-de-Fressengeas, une maison se vend en médiane 1 631 €/m², soit 127 790 € pour 104 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martin-de-Fressengeas se classe 198e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Fressengeas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 252 | 5 |
| 2022 | 1 336 | 6 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Fressengeas
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-FressengeasDernières ventes à Saint-Martin-de-Fressengeas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Prades | 137 m² · 5 p. | 4 570 m² | 223 482 € | 1 631 |
| déc. 2024 | Maison | Meynard | 66 m² · 3 p. | 20 866 m² | 135 000 € | 2 045 |
| nov. 2024 | Maison | Meynard | 36 m² · 1 p. | 838 m² | 25 000 € | 694 |
| août 2024 | Maison | Mauchat | 80 m² · 3 p. | 698 m² | 120 581 € | 1 507 |
| janv. 2023 | Maison | La Baine | 72 m² · 2 p. | 793 m² | 130 000 € | 1 806 |
| janv. 2023 | Maison | La Faurie Haute | 164 m² · 5 p. | 2 688 m² | 145 000 € | 884 |
| sept. 2022 | Maison | Mauchat | 80 m² · 3 p. | 698 m² | 87 000 € | 1 088 |
| mai 2022 | Maison | Pont De La Rebiere | 115 m² · 4 p. | 37 256 m² | 394 000 € | 3 426 |
| mars 2022 | Maison | Moulin De Peyrouse | 103 m² · 4 p. | 13 637 m² | 329 000 € | 3 194 |
| mars 2022 | Maison | Les Prades | 104 m² · 4 p. | 1 402 m² | 125 000 € | 1 202 |
| janv. 2022 | Maison | Menaud Sud | 170 m² · 5 p. | 11 456 m² | 250 000 € | 1 471 |
| janv. 2022 | Maison | La Jarrige | 69 m² · 4 p. | 18 201 m² | 70 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Fressengeas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Fressengeas (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Milhac-de-Nontron | 4,1 km | 1 385 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément | 4,4 km | 1 574 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 5,0 km | 1 580 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villars | 6,4 km | 918 (-38 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Jory-de-Chalais | 6,4 km | 1 447 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thiviers | 6,5 km | 1 111 (-24 %) | 584 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Rivière | 8,1 km | 1 048 (-29 %) | 1 085 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Saud-Lacoussière | 8,7 km | 1 190 (-19 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas (24800) ?
- Pour une maison, 1 631 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Fressengeas sur les deux dernières années publiées est de 127 790 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-Fressengeas est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 500 €/m²). Autour : Milhac-de-Nontron 1 385 €/m², Saint-Romain-et-Saint-Clément 1 574 €/m², Saint-Jean-de-Côle 1 580 €/m², Villars 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Fressengeas : 18 août 2025.
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