Prix immobilier à Thiviers (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Thiviers, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 876 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Thiviers en bref
À Thiviers, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 584 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Thiviers se classe 355e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 791 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thiviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 094 | 37 | — | — |
| 2023 | 1 175 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 133 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 189 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thiviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 66 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 68 m² | 1 259 | 21 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 83 m² | 1 243 | 33 |
| Maison 5 pièces | 112 550 € | 114 m² | 1 137 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 500 € | 138 m² | 773 | 14 |
Les rues de Thiviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du 8 Mai 19451 797 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Les Boiges-sud1 694 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 640 €/m²3 ventes · 136 100 € médian
- La Grange1 515 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Urbain Feytaud1 434 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Theulier534 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Frédéric Joliot-curie571 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Mauchat742 €/m²3 ventes · 66 727 € médian
- Rue des Huiles771 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Jean Piot800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun852 €/m²10 ventes · 93 180 € médian
- Avenue Charles de Gaulle851 €/m²8 ventes · 75 375 € médian
- Boulevard Charles Dessagne1 292 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Avenue Dujarric de la Rivière900 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue Emile et Pierre Combelas1 403 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
Les DPE à Thiviers
762 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThiviersDernières ventes à Thiviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Dujarric De La Riviere | 109 m² · 5 p. | 650 m² | 90 000 € | 826 |
| déc. 2025 | Maison | La Ganne-Ouest | 120 m² · 5 p. | 41 200 m² | 470 000 € | 3 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mourenne | 116 m² · 6 p. | 62 m² | 65 000 € | 560 |
| déc. 2025 | Maison | Pont De Sarceix | 68 m² · 4 p. | 791 m² | 112 275 € | 1 651 |
| déc. 2025 | Maison | Le Dognon | 74 m² · 3 p. | 535 m² | 85 000 € | 1 149 |
| nov. 2025 | Maison | Puymanet | 58 m² · 2 p. | 8 622 m² | 87 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Saumande | 70 m² · 4 p. | 2 842 m² | 87 000 € | 1 243 |
| nov. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 64 m² · 3 p. | 926 m² | 65 750 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Theulier | 73 m² · 4 p. | 244 m² | 39 000 € | 534 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Sarceix | 60 m² · 2 p. | 353 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Charles Dessagne | 85 m² · 4 p. | 548 m² | 107 000 € | 1 259 |
| oct. 2025 | Maison | Av Eugene Leroy | 102 m² · 4 p. | 853 m² | 95 000 € | 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thiviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thiviers (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément | 2,6 km | 1 574 (+42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Eyzerac | 4,2 km | 1 188 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nantheuil | 4,3 km | 1 183 (+6 %) | 695 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 5,8 km | 1 580 (+42 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Nanthiat | 6,2 km | 1 150 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fressengeas | 6,5 km | 1 471 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 6,6 km | 1 312 (+18 %) | 619 | 54 |
| Prix immobilier Vaunac | 6,7 km | 1 123 (+1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thiviers
- Quel est le prix au m² à Thiviers (24800) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 469 €/m².
- Combien coûte une maison à Thiviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thiviers sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thiviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thiviers ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (83 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 112 550 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thiviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du 8 Mai 1945 (1 797 €/m²), Les Boiges-sud (1 694 €/m²), Avenue du Général Leclerc (1 640 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Theulier (534 €/m²), Avenue Frédéric Joliot-curie (571 €/m²), Mauchat (742 €/m²).
- Thiviers est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 500 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (584 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Romain-et-Saint-Clément 1 574 €/m², Eyzerac 1 188 €/m², Nantheuil 1 183 €/m², Saint-Jean-de-Côle 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thiviers : 30 décembre 2025.
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