Prix immobilier à Eyzerac (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Eyzerac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Eyzerac en bref
À Eyzerac, une maison se vend en médiane 1 054 €/m², soit 122 904 € pour 90 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Eyzerac se classe 326e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyzerac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Eyzerac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 285 € | 80 m² | 1 188 | 3 |
Les DPE à Eyzerac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 130 m² · 7 p. | 1 264 m² | 137 000 € | 1 054 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Charmilles | 94 m² · 2 p. | 16 817 m² | 195 000 € | 2 074 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 200 m² · 5 p. | 804 m² | 122 904 € | 615 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Charmilles | 28 m² · 1 p. | 826 m² | 30 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Calvaires | 98 m² · 3 p. | 1 995 m² | 73 000 € | 745 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Morilles | 60 m² · 3 p. | 2 904 m² | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2023 | Maison | All De La Mare | 36 m² · 2 p. | 965 m² | 42 751 € | 1 188 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Napoleon | 80 m² · 2 p. | 1 563 m² | 64 285 € | 804 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Napoleon | 90 m² · 5 p. | 717 m² | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2022 | Maison | Le Roujallet | 100 m² · 4 p. | 19 515 m² | 130 000 € | 1 300 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Calvaires | 50 m² · 3 p. | 17 152 m² | 80 000 € | 1 600 |
| août 2021 | Maison | Che De La Memoire | 49 m² · 3 p. | 605 m² | 21 500 € | 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyzerac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyzerac (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaunac | 3,3 km | 1 123 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 3,8 km | 1 312 (+10 %) | 619 | 54 |
| Prix immobilier Thiviers | 4,2 km | 1 111 (-6 %) | 584 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément | 4,9 km | 1 574 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Négrondes | 5,8 km | 1 132 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 5,9 km | 1 580 (+33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Nantheuil | 6,0 km | 1 183 (0 %) | 695 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jory-las-Bloux | 6,5 km | 990 (-17 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyzerac
- Quel est le prix au m² à Eyzerac (24800) ?
- Pour une maison, 1 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyzerac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyzerac sur les deux dernières années publiées est de 122 904 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyzerac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyzerac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Eyzerac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 500 €/m²). Autour : Vaunac 1 123 €/m², Corgnac-sur-l'Isle 1 312 €/m², Thiviers 1 111 €/m², Saint-Romain-et-Saint-Clément 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyzerac : 11 juillet 2025.
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