Prix immobilier à Nantheuil (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Nantheuil, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nantheuil en bref
À Nantheuil, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 75 821 € pour 84 m² (-27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 386 €/m² (64 675 € en médiane), -61,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Nantheuil se classe 329e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 546 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nantheuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 341 | 18 | — | — |
| 2023 | 969 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 294 | 8 | — | — |
| 2025 | 941 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nantheuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 238 € | 60 m² | 933 | 6 |
| Maison 3 pièces | 75 410 € | 75 m² | 1 129 | 8 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 95 m² | 842 | 7 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 132 m² | 806 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 368 € | 176 m² | 1 261 | 3 |
Les rues de Nantheuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Landes du Tuquet1 614 €/m²5 ventes · 164 600 € médian
- Le Bourg1 407 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Les Bouilloux1 405 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Laudemarie1 032 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Les Castilloux833 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Courtigeauds Sud676 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Puy Saint Jean764 €/m²4 ventes · 67 750 € médian
Les plus de ventes
- Les Bouilloux1 405 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Le Bourg1 407 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Les Castilloux833 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Les Landes du Tuquet1 614 €/m²5 ventes · 164 600 € médian
- Les Courtigeauds Sud676 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Nantheuil
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NantheuilDernières ventes à Nantheuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Gue | 26 m² · 2 p. | 1 541 m² | 15 000 € | 577 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Papeteries | 44 m² · 2 p. | 3 832 m² | 17 000 € | 386 |
| août 2025 | Maison | Puy Saint Jean | 85 m² · 4 p. | 792 m² | 80 000 € | 941 |
| août 2025 | Maison | Pieces De La Jalasie | 185 m² · 6 p. | 23 797 m² | 233 368 € | 1 261 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 663 m² | 54 000 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Roly | 61 m² · 3 p. | 3 930 m² | 70 000 € | 1 148 |
| févr. 2025 | Maison | Les Janissoux | 50 m² · 1 p. | 13 081 m² | 50 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 5 p. | 1 389 m² | 247 200 € | 1 766 |
| janv. 2025 | Maison | Puy Saint Jean | 103 m² · 4 p. | 581 m² | 60 500 € | 587 |
| janv. 2025 | Maison | Les Bouilloux | 87 m² · 3 p. | 6 373 m² | 75 821 € | 872 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 1 085 m² | 120 000 € | 1 644 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 71 m² · 2 p. | 95 m² | 40 000 € | 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nantheuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nantheuil (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanthiat | 2,2 km | 1 150 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thiviers | 4,3 km | 1 111 (-6 %) | 584 | 168 |
| Prix immobilier Sarrazac | 5,5 km | 1 632 (+38 %) | 571 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Excideuil | 5,7 km | 1 064 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 5,7 km | 1 312 (+11 %) | 619 | 54 |
| Prix immobilier Eyzerac | 6,0 km | 1 188 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément | 6,9 km | 1 574 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Paul-la-Roche | 7,4 km | 1 009 (-15 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nantheuil
- Quel est le prix au m² à Nantheuil (24800) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -27,3 % sur un an. Pour un appartement, 386 €/m² (1 ventes), -61,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 591 €/m².
- Combien coûte une maison à Nantheuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nantheuil sur les deux dernières années publiées est de 75 821 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nantheuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nantheuil ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (132 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nantheuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Landes du Tuquet (1 614 €/m²), Le Bourg (1 407 €/m²), Les Bouilloux (1 405 €/m²). Les plus accessibles : Les Courtigeauds Sud (676 €/m²), Puy Saint Jean (764 €/m²).
- Nantheuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 1 500 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (695 contre 1 568 €/m²). Autour : Nanthiat 1 150 €/m², Thiviers 1 111 €/m², Sarrazac 1 632 €/m², Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 064 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nantheuil : 22 décembre 2025.
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