Prix immobilier à Nanthiat (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Nanthiat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Nanthiat en bref
À Nanthiat, une maison se vend en médiane 1 665 €/m², soit 111 000 € pour 99 m² (+83,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Nanthiat se classe 345e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanthiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nanthiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 85 m² | 706 | 3 |
| Maison 4 pièces | 133 900 € | 102 m² | 1 446 | 4 |
Les DPE à Nanthiat
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NanthiatDernières ventes à Nanthiat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Croze | 105 m² · 4 p. | 22 457 m² | 381 765 € | 3 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Meunier | 80 m² · 2 p. | 876 m² | 92 000 € | 1 150 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Meunier | 99 m² · 4 p. | 1 133 m² | 30 000 € | 303 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Deux Moulins | 168 m² · 3 p. | 54 388 m² | 366 200 € | 2 180 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Hirondelles | 124 m² · 4 p. | 1 037 m² | 137 800 € | 1 111 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Etangs | 73 m² · 4 p. | 2 016 m² | 130 000 € | 1 781 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Meunier | 85 m² · 3 p. | 1 723 m² | 60 000 € | 706 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Fleurs | 70 m² · 3 p. | 420 m² | 45 000 € | 643 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Des Vieilles Pierres | 162 m² · 4 p. | 7 509 m² | 310 000 € | 1 914 |
| juin 2022 | Maison | Rte De L Usine | 114 m² · 4 p. | 27 946 m² | 87 500 € | 768 |
| déc. 2021 | Maison | Greliere | 84 m² · 4 p. | 2 284 m² | 107 990 € | 1 286 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bas Sinsac | 105 m² · 3 p. | 3 243 m² | 200 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanthiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanthiat (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nantheuil | 2,2 km | 1 183 (+3 %) | 695 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Excideuil | 3,5 km | 1 064 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sarrazac | 4,8 km | 1 632 (+42 %) | 571 | 40 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 4,9 km | 1 312 (+14 %) | 619 | 54 |
| Prix immobilier Thiviers | 6,2 km | 1 111 (-3 %) | 584 | 168 |
| Prix immobilier Eyzerac | 6,7 km | 1 188 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 7,3 km | 1 386 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 7,3 km | 1 288 (+12 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanthiat
- Quel est le prix au m² à Nanthiat (24800) ?
- Pour une maison, 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +83,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanthiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanthiat sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanthiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanthiat ?
- Maison 4 pièces : 133 900 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nanthiat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 500 €/m²). Autour : Nantheuil 1 183 €/m², Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 064 €/m², Sarrazac 1 632 €/m², Corgnac-sur-l'Isle 1 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanthiat : 28 novembre 2025.
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