Prix immobilier à Négrondes (24460)
Prix au m² et ventes réelles à Négrondes, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 778 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Négrondes en bref
À Négrondes, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+32,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Négrondes se classe 349e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 354 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Négrondes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 11 |
| 2022 | 1 600 | 7 |
| 2023 | 472 | 5 |
| 2024 | 1 132 | 8 |
| 2025 | 1 500 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Négrondes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 84 m² | 706 | 6 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 96 m² | 1 151 | 4 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 118 m² | 1 439 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 142 m² | 934 | 3 |
Les DPE à Négrondes
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Aubin Beyly | 108 m² · 4 p. | 1 379 m² | 74 000 € | 685 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Chabrefit | 80 m² · 3 p. | 1 145 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Catalpas | 83 m² · 4 p. | 999 m² | 127 000 € | 1 530 |
| août 2025 | Maison | Che De Roufflat | 85 m² · 3 p. | 3 568 m² | 80 000 € | 941 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Saunerie | 113 m² · 5 p. | 22 827 m² | 250 000 € | 2 212 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Albertine Guillaumy | 31 m² · 2 p. | 741 m² | 116 088 € | 3 745 |
| mars 2025 | Maison | Rte Napoleon | 79 m² · 2 p. | 3 192 m² | 38 700 € | 490 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L Abbe Farnier | 83 m² · 4 p. | 72 488 m² | 140 000 € | 1 687 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Georges Kunchs | 110 m² · 4 p. | 928 m² | 85 000 € | 773 |
| août 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 89 m² · 5 p. | 988 m² | 150 000 € | 1 685 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Scieries | 28 m² · 1 p. | 1 447 m² | 30 000 € | 1 071 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Cimetiere | 140 m² · 5 p. | 1 516 m² | 167 000 € | 1 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Négrondes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Négrondes (maisons 1 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaunac | 3,8 km | 1 123 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lempzours | 4,2 km | 1 707 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jory-las-Bloux | 5,5 km | 990 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sorges et Ligueux en Périgord | 5,6 km | 1 438 (+27 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Eyzerac | 5,8 km | 1 188 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Côle | 6,4 km | 1 049 (-7 %) | 1 509 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Front-d'Alemps | 6,5 km | 891 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 6,7 km | 1 312 (+16 %) | 619 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Négrondes
- Quel est le prix au m² à Négrondes (24460) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Négrondes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Négrondes sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Négrondes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Négrondes ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Négrondes est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 132 contre 1 500 €/m²). Autour : Vaunac 1 123 €/m², Lempzours 1 707 €/m², Saint-Jory-las-Bloux 990 €/m², Sorges et Ligueux en Périgord 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Négrondes : 9 décembre 2025.
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