Prix immobilier à Lempzours (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Lempzours, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Lempzours en bref
À Lempzours, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 65 000 € pour 75 m² (-30,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lempzours se classe 108e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lempzours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lempzours
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LempzoursDernières ventes à Lempzours
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bosvert | 48 m² · 3 p. | 1 966 m² | 45 000 € | 938 |
| sept. 2024 | Maison | Fauconnie | 63 m² · 1 p. | 27 530 m² | 85 000 € | 1 349 |
| juil. 2023 | Maison | La Doretie | 182 m² · 5 p. | 7 757 m² | 314 000 € | 1 725 |
| mars 2023 | Maison | Imbord | 45 m² · 1 p. | 2 259 m² | 140 000 € | 3 111 |
| déc. 2022 | Maison | Imbord | 60 m² · 3 p. | 58 547 m² | 85 000 € | 1 417 |
| nov. 2022 | Maison | La Doretie | 75 m² · 4 p. | 11 932 m² | 128 000 € | 1 707 |
| févr. 2022 | Maison | Feydoux | 130 m² · 5 p. | 18 239 m² | 237 500 € | 1 827 |
| mai 2021 | Maison | Les Termes | 80 m² · 3 p. | 12 465 m² | 310 000 € | 3 875 |
| janv. 2021 | Maison | Clos Neuf Des Ferrieres | 151 m² · 4 p. | 4 973 m² | 220 000 € | 1 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lempzours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lempzours (maisons 1 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Côle | 2,6 km | 1 049 (-39 %) | 1 509 | 20 |
| Prix immobilier Vaunac | 3,6 km | 1 123 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Négrondes | 4,2 km | 1 132 (-34 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Front-d'Alemps | 4,5 km | 891 (-48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Faucher | 5,6 km | 1 189 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 6,3 km | 1 580 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Eyzerac | 6,9 km | 1 188 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sorges et Ligueux en Périgord | 7,2 km | 1 438 (-16 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lempzours
- Quel est le prix au m² à Lempzours (24800) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Lempzours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lempzours sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lempzours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lempzours est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 707 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Côle 1 049 €/m², Vaunac 1 123 €/m², Négrondes 1 132 €/m², Saint-Front-d'Alemps 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lempzours : 3 septembre 2025.
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