Prix immobilier à Vaunac (24800)
Prix au m² et ventes réelles à Vaunac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Vaunac en bref
À Vaunac, une maison se vend en médiane 728 €/m², soit 129 995 € pour 103 m² (-68,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vaunac se classe 351e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaunac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 5 |
| 2022 | 986 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaunac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 495 € | 88 m² | 1 756 | 4 |
Les DPE à Vaunac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lafarge | 140 m² · 6 p. | 1 002 m² | 74 000 € | 529 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 3 p. | 1 866 m² | 184 990 € | 1 888 |
| mai 2025 | Maison | Che Jacquaire | 103 m² · 4 p. | 5 278 m² | 75 000 € | 728 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Cedre | 96 m² · 3 p. | 7 575 m² | 225 000 € | 2 344 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Clocher | 80 m² · 3 p. | 4 792 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2023 | Maison | Vauverdu | 60 m² · 3 p. | 640 m² | 67 400 € | 1 123 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Des Iris | 60 m² · 3 p. | 1 518 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 185 m² · 5 p. | 48 601 m² | 180 000 € | 973 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 3 p. | 1 866 m² | 188 000 € | 1 918 |
| mars 2022 | Maison | Rle Des Vieilles Pierres | 109 m² · 2 p. | 185 m² | 87 000 € | 798 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Resiniers | 209 m² · 7 p. | 16 864 m² | 294 000 € | 1 407 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Du Causse | 75 m² · 4 p. | 4 526 m² | 65 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaunac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaunac (maisons 1 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eyzerac | 3,3 km | 1 188 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lempzours | 3,6 km | 1 707 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Négrondes | 3,8 km | 1 132 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Côle | 4,1 km | 1 049 (-7 %) | 1 509 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 5,0 km | 1 580 (+41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément | 6,1 km | 1 574 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle | 6,2 km | 1 312 (+17 %) | 619 | 54 |
| Prix immobilier Thiviers | 6,7 km | 1 111 (-1 %) | 584 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaunac
- Quel est le prix au m² à Vaunac (24800) ?
- Pour une maison, 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -68,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaunac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaunac sur les deux dernières années publiées est de 129 995 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaunac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaunac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaunac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 123 contre 1 500 €/m²). Autour : Eyzerac 1 188 €/m², Lempzours 1 707 €/m², Négrondes 1 132 €/m², Saint-Pierre-de-Côle 1 049 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaunac : 30 septembre 2025.
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