Prix immobilier à Villars (24530)
Prix au m² et ventes réelles à Villars, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Villars en bref
À Villars, une maison se vend en médiane 603 €/m², soit 130 500 € pour 98 m² (-40,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Villars se classe 397e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 855 | 8 |
| 2022 | 1 171 | 10 |
| 2023 | 1 099 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 80 m² | 1 083 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 94 m² | 964 | 4 |
| Maison 4 pièces | 88 200 € | 103 m² | 856 | 3 |
Les DPE à Villars
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 1 081 m² | 50 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 185 m² · 8 p. | 1 481 m² | 130 500 € | 705 |
| juil. 2024 | Maison | Tranchillon | 99 m² · 3 p. | 123 598 m² | 100 000 € | 1 010 |
| juin 2024 | Maison | Le Cluzeau | 107 m² · 5 p. | 1 663 m² | 180 000 € | 1 682 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 6 p. | 913 m² | 175 000 € | 875 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 4 p. | 805 m² | 247 150 € | 1 373 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 73 m² | 39 150 € | 435 |
| août 2023 | Maison | La Puychardie | 98 m² · 3 p. | 744 m² | 90 000 € | 918 |
| août 2023 | Maison | Le Cluzeau | 54 m² · 2 p. | 1 523 m² | 80 000 € | 1 481 |
| juil. 2023 | Maison | La Barbinie | 80 m² · 1 p. | 1 018 m² | 114 000 € | 1 425 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 3 p. | 1 722 m² | 90 000 € | 1 324 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 2 p. | 232 m² | 110 000 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villars (maisons 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Faucher | 5,3 km | 1 189 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Quinsac | 5,4 km | 1 165 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 5,4 km | 1 580 (+72 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Front-la-Rivière | 5,9 km | 1 053 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Milhac-de-Nontron | 6,1 km | 1 385 (+51 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Champagnac-de-Belair | 6,1 km | 1 379 (+50 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Côle | 6,3 km | 1 049 (+14 %) | 1 509 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fressengeas | 6,4 km | 1 471 (+60 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villars
- Quel est le prix au m² à Villars (24530) ?
- Pour une maison, 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 755 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Villars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villars sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villars ?
- Maison 4 pièces : 88 200 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villars est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (918 contre 1 500 €/m²). Autour : La Chapelle-Faucher 1 189 €/m², Quinsac 1 165 €/m², Saint-Jean-de-Côle 1 580 €/m², Saint-Front-la-Rivière 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villars : 14 novembre 2025.
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