Prix immobilier à Champagnac-de-Belair (24530)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnac-de-Belair, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 767 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Champagnac-de-Belair en bref
À Champagnac-de-Belair, une maison se vend en médiane 761 €/m², soit 90 000 € pour 85 m² (-50,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Champagnac-de-Belair se classe 249e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 756 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnac-de-Belair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 | 6 |
| 2022 | 1 464 | 13 |
| 2023 | 974 | 5 |
| 2024 | 1 528 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnac-de-Belair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 975 € | 72 m² | 995 | 8 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 88 m² | 898 | 6 |
Les DPE à Champagnac-de-Belair
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champagnac-de-BelairDernières ventes à Champagnac-de-Belair
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Fialarges | 164 m² · 5 p. | 7 376 m² | 143 000 € | 872 |
| août 2025 | Maison | Pl Commandant G Bezeau | 80 m² · 4 p. | 224 m² | 49 600 € | 620 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Racaud | 64 m² · 4 p. | 620 m² | 55 000 € | 859 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Andre Lamaud | 83 m² · 3 p. | 165 m² | 55 000 € | 663 |
| déc. 2024 | Maison | La Chataignade | 96 m² · 4 p. | 3 712 m² | 182 000 € | 1 896 |
| août 2024 | Maison | Che Du Haut Verneuil | 51 m² · 1 p. | 2 169 m² | 212 000 € | 4 157 |
| juil. 2024 | Maison | Av Armand Defrance | 120 m² · 4 p. | 418 m² | 44 210 € | 368 |
| juil. 2024 | Maison | Les Chaminades | 53 m² · 3 p. | 2 920 m² | 90 000 € | 1 698 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Vallon | 80 m² · 3 p. | 2 286 m² | 138 170 € | 1 727 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ormeaux | 64 m² · 3 p. | 83 m² | 65 000 € | 1 016 |
| juin 2024 | Maison | Pl Commandant G Bezeau | 80 m² · 4 p. | 224 m² | 75 000 € | 938 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Valadier | 126 m² · 4 p. | 3 260 m² | 192 500 € | 1 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnac-de-Belair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnac-de-Belair (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condat-sur-Trincou | 3,9 km | 1 136 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brantôme en Périgord | 4,0 km | 1 462 (+6 %) | 1 389 | 167 |
| Prix immobilier Quinsac | 4,3 km | 1 165 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Faucher | 5,6 km | 1 189 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villars | 6,1 km | 918 (-33 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Front-la-Rivière | 7,4 km | 1 053 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Côle | 9,4 km | 1 049 (-24 %) | 1 509 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Côle | 10,8 km | 1 580 (+15 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnac-de-Belair
- Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair (24530) ?
- Pour une maison, 761 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 698 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnac-de-Belair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnac-de-Belair sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnac-de-Belair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnac-de-Belair ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champagnac-de-Belair est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 500 €/m²). Autour : Condat-sur-Trincou 1 136 €/m², Brantôme en Périgord 1 462 €/m², Quinsac 1 165 €/m², La Chapelle-Faucher 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnac-de-Belair : 13 novembre 2025.
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