Prix immobilier à Dournazac (87230)
Prix au m² et ventes réelles à Dournazac, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Dournazac en bref
À Dournazac, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 75 802 € pour 78 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Dournazac se classe 108e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 736 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dournazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 13 |
| 2022 | 1 142 | 16 |
| 2023 | 1 094 | 12 |
| 2024 | 1 000 | 14 |
| 2025 | 964 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Dournazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 500 € | 55 m² | 1 096 | 8 |
| Maison 3 pièces | 63 100 € | 75 m² | 1 000 | 17 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 034 | 7 |
| Maison 5 pièces | 111 750 € | 100 m² | 939 | 6 |
Les rues de Dournazac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grand Puyconieux Village1 938 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de L'echanie1 814 €/m²3 ventes · 88 900 € médian
- Chemin de la Soupeze1 493 €/m²4 ventes · 128 594 € médian
- Vge de la Cote1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Passage de la Soupeze974 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Raoul Monribot684 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Rue des Feuillardiers859 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Route de la Rougerie914 €/m²3 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Feuillardiers859 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Chemin de la Soupeze1 493 €/m²4 ventes · 128 594 € médian
- Rue Raoul Monribot684 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Rue de L'echanie1 814 €/m²3 ventes · 88 900 € médian
- Passage de la Soupeze974 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Dournazac
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DournazacDernières ventes à Dournazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Saint Pierr | 37 m² · 3 p. | 350 m² | 21 500 € | 581 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 52 m² · 2 p. | 1 120 m² | 69 000 € | 1 327 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Feuillardiers | 70 m² · 3 p. | 180 m² | 63 000 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Saint Pierr | 91 m² · 4 p. | 5 370 m² | 165 000 € | 1 813 |
| août 2025 | Maison | Rue Raoul Monribot | 80 m² · 3 p. | 80 m² | 24 000 € | 300 |
| juil. 2025 | Maison | Vge De La Cote | 120 m² · 2 p. | 31 500 m² | 159 400 € | 1 328 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Rougerie | 64 m² · 3 p. | 3 944 m² | 35 000 € | 547 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gaudonie | 110 m² · 4 p. | 6 725 m² | 76 605 € | 696 |
| avr. 2025 | Maison | Lamonnerie | 52 m² · 2 p. | 1 098 m² | 54 000 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Maison | Lachaud Ouest | 53 m² · 3 p. | 1 455 m² | 54 000 € | 1 019 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 90 m² · 2 p. | 3 385 m² | 81 819 € | 909 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Petit Chatenet | 83 m² · 5 p. | 932 m² | 75 000 € | 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dournazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dournazac (maisons 1 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châlus | 4,0 km | 1 075 (+4 %) | 658 | 104 |
| Prix immobilier Firbeix | 4,8 km | 1 011 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montbrandeix | 5,8 km | 939 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mialet | 7,0 km | 1 191 (+15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Rivière | 7,2 km | 903 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Frugie | 8,1 km | 1 172 (+13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pensol | 8,4 km | 1 093 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champsac | 8,4 km | 1 139 (+10 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dournazac
- Quel est le prix au m² à Dournazac (87230) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Dournazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dournazac sur les deux dernières années publiées est de 75 802 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dournazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dournazac ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 111 750 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dournazac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grand Puyconieux Village (1 938 €/m²), Rue de L'echanie (1 814 €/m²), Chemin de la Soupeze (1 493 €/m²). Les plus accessibles : Rue Raoul Monribot (684 €/m²), Rue des Feuillardiers (859 €/m²), Route de la Rougerie (914 €/m²).
- Dournazac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 038 contre 1 411 €/m²). Autour : Châlus 1 075 €/m², Firbeix 1 011 €/m², La Chapelle-Montbrandeix 939 €/m², Mialet 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dournazac : 20 novembre 2025.
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