Prix immobilier à Champagnac-la-Rivière (87150)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnac-la-Rivière, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Champagnac-la-Rivière en bref
À Champagnac-la-Rivière, une maison se vend en médiane 847 €/m², soit 68 500 € pour 80 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Champagnac-la-Rivière se classe 147e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 975 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnac-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 | 12 |
| 2022 | 1 126 | 8 |
| 2023 | 918 | 13 |
| 2025 | 847 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnac-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 60 m² | 1 650 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 76 m² | 870 | 15 |
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 78 m² | 744 | 5 |
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 120 m² | 771 | 5 |
Les rues de Champagnac-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'oradour1 023 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route de Dournazac968 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Jarosses960 €/m²4 ventes · 98 258 € médian
- Rue Chapelle de la Boissonnie903 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Route de Limoges813 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les plus accessibles
- Art de Limoges583 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Art de Limoges583 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route D'oradour1 023 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Les Jarosses960 €/m²4 ventes · 98 258 € médian
- Route de Limoges813 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Route de Dournazac968 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Champagnac-la-Rivière
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champagnac-la-RivièreDernières ventes à Champagnac-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tamisac | 99 m² · 3 p. | 2 328 m² | 100 000 € | 1 010 |
| nov. 2025 | Maison | La Jaurie | 161 m² · 5 p. | 1 648 m² | 65 000 € | 404 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chapelle De La Boissonnie | 61 m² · 2 p. | 1 749 m² | 147 000 € | 2 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tamisac | 120 m² · 5 p. | 1 362 m² | 92 500 € | 771 |
| oct. 2025 | Maison | La Riviere | 85 m² · 5 p. | 132 746 m² | 70 000 € | 824 |
| sept. 2025 | Maison | L Etang | 69 m² · 3 p. | 578 m² | 60 000 € | 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 101 m² · 4 p. | 785 m² | 67 000 € | 663 |
| août 2025 | Maison | Rte De Dournazac | 62 m² · 3 p. | 7 284 m² | 60 000 € | 968 |
| août 2025 | Maison | Rte De Dournazac | 96 m² · 3 p. | 2 910 m² | 60 000 € | 625 |
| août 2025 | Maison | Rte De Limoges | 81 m² · 6 p. | 1 975 m² | 78 000 € | 963 |
| août 2025 | Maison | Le Maisonniau | 102 m² · 3 p. | 1 833 m² | 78 000 € | 765 |
| mai 2025 | Maison | Chaudot | 152 m² · 4 p. | 109 639 m² | 192 000 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnac-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnac-la-Rivière (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champsac | 3,9 km | 1 139 (+26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cussac | 4,9 km | 1 000 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Vayres | 5,4 km | 920 (+2 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Châlus | 6,3 km | 1 075 (+19 %) | 658 | 104 |
| Prix immobilier Dournazac | 7,2 km | 1 038 (+15 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Gorre | 7,6 km | 1 169 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montbrandeix | 7,8 km | 939 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pageas | 8,0 km | 1 206 (+34 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnac-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Rivière (87150) ?
- Pour une maison, 847 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnac-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnac-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnac-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnac-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 70 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagnac-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'oradour (1 023 €/m²), Route de Dournazac (968 €/m²), Les Jarosses (960 €/m²). Les plus accessibles : Art de Limoges (583 €/m²).
- Champagnac-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 411 €/m²). Autour : Champsac 1 139 €/m², Cussac 1 000 €/m², Oradour-sur-Vayres 920 €/m², Châlus 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnac-la-Rivière : 15 décembre 2025.
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