Prix immobilier à Pageas (87230)
Prix au m² et ventes réelles à Pageas, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Pageas en bref
À Pageas, une maison se vend en médiane 1 276 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Pageas se classe 58e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 024 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pageas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 13 |
| 2022 | 1 220 | 6 |
| 2023 | 582 | 5 |
| 2024 | 1 444 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pageas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 250 € | 64 m² | 627 | 4 |
| Maison 3 pièces | 81 990 € | 69 m² | 1 206 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 136 m² | 1 372 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 500 € | 148 m² | 1 537 | 3 |
Les rues de Pageas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue1 537 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Mazaubert1 221 €/m²4 ventes · 105 995 € médian
- Les Thermes Ouest1 176 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Mazaubert1 221 €/m²4 ventes · 105 995 € médian
- Les Thermes Ouest1 176 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Bellevue1 537 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Pageas
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Thermes | 106 m² · 6 p. | 6 789 m² | 243 600 € | 2 298 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 143 m² · 4 p. | 1 423 m² | 145 000 € | 1 014 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Aymard | 156 m² · 3 p. | 16 128 m² | 50 000 € | 321 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 148 m² · 6 p. | 2 160 m² | 227 500 € | 1 537 |
| nov. 2024 | Maison | La Grande Vergne | 69 m² · 3 p. | 3 440 m² | 135 000 € | 1 957 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mazaubert | 68 m² · 3 p. | 2 572 m² | 81 990 € | 1 206 |
| sept. 2024 | Maison | La Jourdanie | 136 m² · 4 p. | 4 436 m² | 228 839 € | 1 683 |
| juin 2024 | Maison | Le Temple | 55 m² · 3 p. | 8 987 m² | 48 750 € | 886 |
| mai 2024 | Maison | Le Mazaubert | 250 m² · 4 p. | 26 049 m² | 308 980 € | 1 236 |
| mai 2024 | Maison | La Petite Veyssiere | 95 m² · 4 p. | 53 005 m² | 130 300 € | 1 372 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 89 m² · 4 p. | 916 m² | 137 750 € | 1 548 |
| févr. 2024 | Maison | Tirvaillas | 81 m² · 5 p. | 10 015 m² | 130 000 € | 1 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pageas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pageas (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champsac | 4,7 km | 1 139 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Châlus | 4,8 km | 1 075 (-11 %) | 658 | 104 |
| Prix immobilier Les Cars | 5,0 km | 770 (-36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Flavignac | 5,7 km | 1 200 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gorre | 6,2 km | 1 169 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Rivière | 8,0 km | 903 (-25 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 8,4 km | 1 257 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bussière-Galant | 8,7 km | 1 063 (-12 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pageas
- Quel est le prix au m² à Pageas (87230) ?
- Pour une maison, 1 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Pageas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pageas sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pageas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pageas ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pageas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (1 537 €/m²), Le Mazaubert (1 221 €/m²), Les Thermes Ouest (1 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pageas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 411 €/m²). Autour : Champsac 1 139 €/m², Châlus 1 075 €/m², Les Cars 770 €/m², Flavignac 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pageas : 27 octobre 2025.
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